Casa Chorizo 1912 · Lote 262 m² · Techos 4,50 m · Doble Jardín

Casa chorizo de 1912 sobre lote propio, con jardín al frente, galería central y jardín de fondo, ubicada en una cuadra residencial y tranquila de Belgrano R. Una combinación cada vez más difícil de encontrar en CABA: lote propio, espacios verdes reales, identidad arquitectónica y posibilidad de proyecto a medida.

Los dos ambientes principales conservan techos originales de 4,50 m de altura, una escala muy difícil de encontrar en la construcción contemporánea. La casa se desarrolla íntegramente en planta baja, articulada por una galería central semicubierta que ventila y conecta todos los ambientes: la lógica espacial clásica de la casa chorizo, hoy revalorizada por el diseño contemporáneo.

Orientación noroeste: sol de tarde sobre el jardín de fondo. Más del 45% del lote es superficie verde, repartida entre jardín al frente, galería central y jardín posterior. Los muros originales de gran espesor aportan una sensación de solidez y aislamiento poco habitual en construcciones actuales.

Pensada para un proyecto de restauración, actualización o reciclaje con identidad propia: manteniendo el carácter original o reinterpretándolo en clave contemporánea. También puede adaptarse para uso mixto vivienda + estudio profesional, sujeto a normativa vigente.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Lote propio 8,66 x 30,35 m | 262,23 m² totales según plano registrado

Superficie cubierta: 143 m², distribuidos en 5 ambientes modulares en planta baja

3 dormitorios / ambientes principales adaptables | cocina independiente | baño completo

Más de 119 m² de espacios abiertos: jardín delantero, galería central y jardín de fondo

Techos originales de 4,50 m en los dos ambientes principales

Muros originales de gran espesor

Construcción noble, con mantenimiento y mejoras realizadas

Instalación eléctrica sectorizada

Mejoras en techos y aberturas

Zonificación U28 Belgrano R, sujeta a verificación profesional

Posibilidad de ampliación o intervención, sujeta a normativa vigente y verificación profesional

Plano de subsistencia registrado | Documentación disponible para escrituración y crédito hipotecario

ENTORNO

Cuadra residencial, tranquila y arbolada de Belgrano R. Zona consolidada, de baja escala y perfil residencial, con garitas de vigilancia en ambas esquinas y buena posibilidad de estacionamiento en la cuadra.

Muy buena conectividad, cerca de avenidas, comercios, colegios, espacios verdes y transporte.

Una propiedad pensada para quien busca algo más que metros cuadrados: arquitecto que quiere intervenir una pieza con historia, familia con sensibilidad patrimonial, profesional creativo en busca de espacio singular en zona consolidada, o estudio que necesita planta baja amplia con jardín en zona premium.

Valor: USD 523.000

Dueño directo. Visitas con cita previa.