Venta de Casa 3 Dorm. en La Herradura, Plottier

VENTA USD 190.000 230 m² Construidos (200 m² Cubiertos + 30 m² Semicubiertos) Lote de 500 m² 3 Dormitorios (1 Suite c/ Vestidor) Lote en Esquina con Cerco Vivo Pileta & Asador Exterior Parrilla Interior Cochera Semicubierta Doble Entorno Natural Único

Barrio La Herradura, Plottier (Zona Residencial Consolidada - Entorno Ribereño de Alta Categoría)

MARCECA BIENES RAÍCES ofrece en venta una distinguida residencia desarrollada en dos niveles sobre un imponente lote en esquina de 500 m² con triple frente y cerco vivo perimetral, garantizando máxima privacidad, amplitud y conexión directa con el entorno natural. Ubicada en el prestigioso Barrio La Herradura a tan solo 200 metros de las costas del Río Limay, la propiedad cuenta con 200 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos (230 m² totales construidos). Destaca por su diseño moderno orientado al confort familiar, amplia suite principal con vestidor, área social de concepto integrado con parrilla interior incorporada a la cocina, y un parque exterior equipado con pileta de natación y sector de asador al aire libre.

Dimensiones y Superficies Técnicas:
Superficie Cubierta Propia: 200.00 m².Superficie Semicubierta (Galería / Cochera): 30.00 m².Superficie Total Construida: 230.00 m².Superficie Total del Terreno / Lote: 500.00 m².Disposición del Lote: Esquina con triple frente, doble acceso y cerco vivo perimetral consolidado.Cercanía al Río: A solo 200 metros de la ribera del Río Limay.

Distribución Arquitectónica y Ambientes
La vivienda cuenta con una planta funcional moderna y de gran fluidez espacial:

Living Principal: Ambiente social amplio y muy luminoso, con grandes ventanales y vistas al parque perimetral.Comedor Integrado: Sector de comedor fluido y conectado de forma armónica con la zona de estar y cocina.Cocina Equipada con Parrilla Interior: Espacio gastronómico completo con amoblamiento de categoría y parrilla a leña/carbón integrada en el interior para uso invernal y reuniones social-familiares.Dormitorio Principal en Suite: Amplia habitación principal con baño privado y vestidor independiente.2 Dormitorios Secundarios: Confortables dormitorios con placares completos y excelente iluminación natural.Baños: 2 baños completos (1 en suite + 1 baño completo de uso social/familiar).Estacionamiento: Cochera semicubierta con espacio para 2 vehículos.

Sector Exterior, Amenidades y Confort:
Pileta de Natación: Espejo de agua instalado en el parque, con solárium e iluminación.Asador Exterior: Sector de parrilla/asador al aire libre ideal para eventos y reuniones estivales.Paisajismo y Privacidad: Lote en esquina rodeado por un consolidado cerco vivo vegetal que otorga total intimidad y vista verde desde todos los ambientes.

Puntos de Interés y Entorno Urbano:
Entorno Ribereño: Entorno residencial tranquilo y consolidado a pasos del Paseo Costero / Río Limay.Conectividad: Rápido acceso por corredores viales principales que vinculan Plottier con Neuquén Capital en minutos.Seguridad y Tranquilidad: Sector residencial de alto nivel de seguridad y bajo tránsito vehicular.

Resumen de Características Técnicas:
Ubicación: Barrio La Herradura, Plottier (A 200m del Río Limay).Superficie Terreno: 500 m².Superficie Construida: 230 m² (200 m² cubiertos + 30 m² semicubiertos).Dormitorios: 3 (1 en suite con vestidor).Baños: 2 baños completos.Cochera: Semicubierta para 2 vehículos.Amenidades: Pileta + Parrilla interior + Asador exterior + Lote en esquina.

Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: USD 190.000.Modalidad de Operación: Venta al contado / Consultar propuestas o permutas parciales.
XINTEL(MBR-MBR-1383)