Venta Casa San Fernando Bahia del Sol Amarra 7 Amb

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Adriana Serra
#Exclusiva Residencia al Río con Amarra Propia – Barrio Privado Bahía del Sol
Superficie del Lote:* 1285 m² | *Superficie Cubierta:* 362 m² | *Plantas:* 3 | *Dormitorios:* 5 + Escritorio | Baños:* 7
Descripción General
Imponente propiedad de categoría premium desarrollada en tres plantas, ubicada sobre un excepcional lote de 1285 m² al río en el prestigioso barrio privado *Bahía del Sol. Diseñada para quienes exigen el máximo confort, privacidad y una relación directa con la naturaleza, esta residencia destaca por sus ambientes sumamente amplios, su luminosidad y, fundamentalmente, por contar con **amarra propia y salida directa al canal principal*.

Distribución de la Propiedad
Planta Baja: Recepción, Integración y Confort
Hall de Entrada:* Importante recepción que anticipa la categoría de la casa.
Living-Comedor:* Un gran espacio social con ventanales de piso a techo que ofrecen una vista panorámica inigualable al jardín y al agua, integrando el paisaje exterior a la vida cotidiana.
Escritorio / Home Office:* Sector privado e independiente, ideal para el trabajo profesional en un entorno tranquilo.
Cocina y Comedor Diario:* Cocina de generosas dimensiones, totalmente equipada con mobiliario de alta gama, isla central y un sector de comedor diario muy funcional.
Quinto con parrila propia
Área de Servicio:* Dependencia de servicio completa y lavadero independiente.
*Baños:* Toillette de recepción y baños de apoyo estratégicamente ubicados para el uso diario y de invitados.

Planta Alta: Intimidad y Descanso
Master Suite: El dormitorio principal es un verdadero oasis de descanso. Cuenta con un imponente *vestidor* de diseño y un baño en suite compartimentado. Sus dimensiones permiten un sector de estar privado con vistas francas al río.
*Dormitorios Secundarios:* Tres amplios dormitorios adicionales en esta planta, todos con excelentes visuales, placards empotrados de piso a techo y una distribución que garantiza el confort familiar.
*Baños: Múltiples baños completos que asisten de manera cómoda e independiente a cada dormitorio.

Tercer Piso: Versatilidad y Esparcimiento
Quinto Dormitorio / Playroom / Master Suite Alternativa:* Una planta alta sumamente versátil que alberga un quinto dormitorio de gran tamaño con su propio baño. Puede funcionar perfectamente como un imponente salón de juegos, microcine, gimnasio o una suite de huéspedes de absoluta privacidad.
Exterior: Estilo de Vida Náutico y Relax
Galería Techada:* Sector de parrilla completo, ideal para reuniones sociales y asados de cara al río.
*Jardín Parquizado:* Un gran parque de 1285 m² con un diseño paisajístico impecable que desciende suavemente hacia el agua.
Piscina:* Perfectamente emplazada para aprovechar la mejor orientación solar del lote.

Sector de Amarra:* Marina propia para embarcaciones de gran porte, que permite una salida navegable directa y ágil al Río Luján y los principales canales del Delta.
Detalles Técnicos y de Categoría
* Climatización central (frío/calor) y calefacción por losa radiante. y calefaccion por radiadores
* Aberturas de alta prestación para un óptimo aislamiento térmico y acústico.
* Pisos y revestimientos de primera calidad en todos los ambientes.
* Cochera cubierta para varios vehículos.

*Bahía del Sol* ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso estricto, un entorno náutico consolidado y una ubicación estratégica con accesos rápidos, combinando la paz del Delta con la cercanía a los mejores centros comerciales y educativos de la zona.

Solicitanos una visita y coordinamos.
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