Venta - Casa - Lote Propio - 3 Ambientes - Villa Devoto

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Paola Soledad Moncini
VENTA-CASA-LOTE PROPIO- 3 AMBIENTES- GARAGE - PATIO - VILLA DEVOTO - APTO CREDITO

¡Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto!

Ubicada sobre lote propio de 11 x 8 metros, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un gran potencial de desarrollo, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda como para inversores y desarrolladores.

Datos para desarrolladores:
• Metros construibles: 245 m²
• Metros vendibles estimados: 195 m²
• Excelente alternativa para proyecto de desarrollo en una ubicación con alta demanda.

Características de la propiedad

Casa de 3 ambientes desarrollada en dos plantas, con una superficie cubierta aproximada de 116 m².

Al ingresar, encontramos un garage con acceso directo al patio, generando una circulación cómoda hacia todos los ambientes.

Planta Baja
• Amplio living-comedor.
• Cocina independiente de 3,00 x 3,00 m (9 m²).
• Dormitorio principal de 4,00 x 3,85 m (15,4 m²).
• Segundo dormitorio de 3,95 x 3,75 m (14,8 m²).
• Baño completo.
• Galería cubierta de 16,8 m².
• Patio de 17,3 m² con acceso al garage.

Planta Alta
• Ambiente adicional ideal como tercer dormitorio, escritorio o playroom.
• Segundo baño.
• Cocina secundaria.
• Gran terraza de aproximadamente 42 m², con múltiples posibilidades de ampliación o aprovechamiento.

Ubicación

Situada en una excelente ubicación, a solo 9 cuadras de la Estación Villa Devoto y 5 cuadras de Av. Francisco Beiró, con rápido acceso a medios de transporte, centros comerciales, colegios, espacios verdes y todos los servicios.

Una propiedad que ofrece calidad de vida hoy y un gran potencial de valorización a futuro.

APTO CRÉDITO

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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