Casa · 92m² · 2 ambientes
venta
USD 130.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Figueroa Alcorta al 800, Boulogne Sur Mer, San Isidro
Venta Casa en San Isidro
OPORTUNIDAD INVERSOR | TERRENO + CASA CON POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan un terreno con mejoras existentes en una zona residencial consolidada de San Isidro.
Sobre un lote de 306 m² (10 m de frente x 30,72 m de fondo) se desarrollan actualmente dos construcciones habitables en buen estado:
• Amplio espacio cubierto al frente con portón y capacidad para múltiples usos.
• Casa de 2 ambientes al fondo, compuesta por living-comedor con cocina integrada, dormitorio de generosas dimensiones con placard de piso a techo y baño completo.
Según estudio de prefactibilidad, el lote presenta potencial para el desarrollo de hasta 2 unidades funcionales tipo PH o dúplex, sujeto a proyecto definitivo y aprobación municipal.
Datos urbanísticos
• Zonificación RM1
• Altura máxima: 8,50 m
• FOS: 0,60
• FOT: 1,20
• Superficie construible estimada: 549 m²
• Superficie vendible estimada: 388 m²
Ubicado en una zona de baja densidad, con excelente entorno residencial y alta demanda de viviendas.
Las superficies, indicadores urbanísticos y alternativas de desarrollo informadas surgen de un estudio de prefactibilidad y deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos competentes.
Algunas imágenes han sido intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos para mostrar posibles alternativas de puesta en valor y/o desarrollo de la propiedad. Las mismas no representan necesariamente el estado actual del inmueble.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan un terreno con mejoras existentes en una zona residencial consolidada de San Isidro.
Sobre un lote de 306 m² (10 m de frente x 30,72 m de fondo) se desarrollan actualmente dos construcciones habitables en buen estado:
• Amplio espacio cubierto al frente con portón y capacidad para múltiples usos.
• Casa de 2 ambientes al fondo, compuesta por living-comedor con cocina integrada, dormitorio de generosas dimensiones con placard de piso a techo y baño completo.
Según estudio de prefactibilidad, el lote presenta potencial para el desarrollo de hasta 2 unidades funcionales tipo PH o dúplex, sujeto a proyecto definitivo y aprobación municipal.
Datos urbanísticos
• Zonificación RM1
• Altura máxima: 8,50 m
• FOS: 0,60
• FOT: 1,20
• Superficie construible estimada: 549 m²
• Superficie vendible estimada: 388 m²
Ubicado en una zona de baja densidad, con excelente entorno residencial y alta demanda de viviendas.
Las superficies, indicadores urbanísticos y alternativas de desarrollo informadas surgen de un estudio de prefactibilidad y deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos competentes.
Algunas imágenes han sido intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos para mostrar posibles alternativas de puesta en valor y/o desarrollo de la propiedad. Las mismas no representan necesariamente el estado actual del inmueble.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
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