Venta Casa/deposito. Lote Propio. Parque Patricios

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Karina Marcatelli
CASA DE TERRENO PROPIO | GRAN POTENCIAL. MULTIFAMILIAR, COMERCIAL O INDUSTRIAL | PARQUE
PATRICIOS. GRAN PATIO. QUINCHO. TREMENDA TERRAZA.

ENTRADA PARA VEHICULOS DE GRAN PORTE.

APTO CREDITO BANCARIO.

Esteban de Luca 1700 – Entre Inclán y Salcedo

Una propiedad con verdadero potencial, ideal para quienes buscan amplitud, espacios
generosos y la posibilidad de desarrollar un proyecto propio en una ubicación
estratégica de Parque Patricios.

Se trata de una casa sobre lote propio de 7,85 x 18,27 metros, distribuida en dos
plantas, con una superficie cubierta de 141.93 m² cubiertos y 117,08 m² descubiertos,
lo que hace una superficie Total de 259,01 m², ofreciendo una superficie exterior
excepcional y múltiples posibilidades de uso.

Su característica diferencial es la versatilidad: por sus dimensiones, distribución y
accesos, resulta una excelente alternativa tanto para una gran vivienda familiar o
multifamiliar, como para quienes necesitan desarrollar una actividad comercial,
depósito, galpón, taller u oficina, entre otros destinos.

PLANTA BAJA
Al ingresar nos encontramos con una amplia cocina-comedor completamente
renovada, de generosas dimensiones, con ventana al frente y muy buena funcionalidad.
Cuenta además con:
• Baño completo
• Dos amplios dormitorios con placard, uno de ellos en suite
• Gran living-comedor, que también puede funcionar como un tercer dormitorio
• Ambientes de importantes dimensiones, con techos altos y excelente ventilación
• Patio cubierto con toldo reversible, que permite abrirlo y disfrutar del espacio al aire
libre
• Una segunda cocina al fondo, acompañada por comedor diario
• Toilette con ducha
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplio patio, que además cuenta
con entrada para vehículos de gran porte, permitiendo el ingreso de camionetas,
camiones o utilitarios tipo Trafic alta, gracias a su altura aproximada de 3,60 metros
hasta el techo.

PLANTA ALTA – QUINCHO Y GRAN TERRAZA
Desde el patio, una escalera nos conduce a una habitación de menores dimensiones,
ideal como cuarto de guardado, depósito o espacio auxiliar.
Unos escalones más arriba encontramos un espectacular quincho con lavadero, que se
integra a una gran terraza que se extiende prácticamente hasta el frente de la
propiedad, ofreciendo un espacio exterior de enorme potencial para disfrutar, ampliar,
desarrollar o adaptar según las necesidades de cada proyecto.

UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA MÁS
Una casa de estructura sólida, características de época y ambientes amplios, que ha
sido muy bien conservada, manteniendo el encanto de su construcción original y
ofreciendo al mismo tiempo sectores actualizados y funcionales.
Su lote propio, la amplitud de sus ambientes, el patio, la terraza, el quincho y
especialmente su acceso vehicular de gran altura, convierten a esta propiedad en una
oportunidad poco frecuente.

Ideal para vivienda multifamiliar, familia numerosa, emprendimiento, depósito,
galpón, taller, actividad comercial o proyecto de reconversión.

Ubicación: Esteban de Luca al 1700, entre Inclán y Salcedo – Parque Patricios
Terreno: 7,85 x 18,27 m
Superficie cubierta: 141,93 m².
Superficie descubierta: 117,08 m² aprox. SUPERFICIE TOTAL 259,01 m²
Entrada para vehículos de gran porte – altura aprox. 3,60 m
Terreno propio | 2 plantas | Patio | Quincho | Terraza

Una propiedad con metros, posibilidades y ese plus que no se encuentra todos los
días: la posibilidad de adaptarla a un proyecto de vida, familiar o comercial
completamente propio.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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