Venta Casa de Categoría en Villa Devoto 7 Ambientes con Parque, Quincho y Piscina

Ubicación Premium: Mariscal Francisco Solano López al 3000, en el corazón residencial y más exclusivo de Villa Devoto.

Presentamos una propiedad verdaderamente única por su escala, calidad constructiva y estado impecable. Desarrollada en 3 plantas + un gran sótano, esta residencia de 15 años de antigüedad (antigüedad en el que fue reciclada) combina el diseño funcional con el máximo confort de primer nivel. Emplazada sobre un lote de 13.80 metros de frente por 43.38 metros de fondo, ofrece un oasis de verde y privacidad inigualable en la ciudad.

???? Datos Clave de la Propiedad
Superficie Total: 840 m²
Superficie Cubierta: 480 m² | Descubierta (Parque y Patio): 360 m
Baños: 4 Baños Completos + 2 Toilettes de recepción.
Cocheras: 3 en total (2 cubiertas fijas y 1 descubierta).
Estado: Excelente (Condición impecable).
Aptitudes: Apto Crédito Hipotecario / Apto Profesional / Apto Mascotas.

????? Distribución Inteligente en 4 Niveles

1. Planta Baja: Recepción, Área Social y Salida al Paraíso
Ingreso: Elegante hall de recepción que distribuye hacia las áreas principales.
Living Comedor: Deslumbrante y espacioso, con ventanales que integran el interior con las vistas al jardín.
Cocina y Comedor Diario: Totalmente equipada con mobiliario de alta gama, isla de preparación y espacio generoso para el día a día familiar.
Área de Trabajo/Relax: Escritorio u oficina privada al frente, ideal para home office, más un toilette de recepción.

2. Primer Planta: El Descanso Familiar
Master Suites: 2 imponentes dormitorios en suite. La principal cuenta con un imponente vestidor y baño con hidromasaje privado + vestidor.
Dormitorios Adicionales: 4 amplios dormitorios secundarios con excelentes placares empotrados de piso a techo.
Baños: 2 baños completos adicionales para abastecer los dormitorios.

3. Segunda Planta: Entretenimiento y Flexibilidad
Altillo / Playroom: Un espacio polifuncional de enormes dimensiones. Cuenta con 2 salas de TV / Estar independientes, ideales para área de juegos, cine en casa o gimnasio privado. Y al otro lado, una oficina/escritorio.

4. Planta Subsuelo: Funcionalidad y Logística
Gran Sótano: Espacio ideal para cava de vinos, lugar de guardado técnico o sala de ensayo.

Área de Servicio: Lavadero independiente y dependencia con su baño.

???? El Exterior: Un Oasis Privado
El contrafrente de la propiedad es un capítulo aparte, diseñado para el disfrute y las reuniones sociales:

Galería semicubierta: Conectada directamente con el living.

Parque Fotogénico: 360 m² de verde libre con paisajismo consolidado.

Piscina: De excelentes dimensiones, con solárium.

Quincho Premium: Un espacio cerrado e independiente con parrilla, cocina propia y espacio para mesa familiar numerosa. También posee baño completo y otro espacio de lavadero.

???? Detalles de Categoría y Confort
Climatización: Sistema de calefacción central por radiadores/conductos en todos los ambientes.

Aberturas: Carpintería de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH) para un aislamiento acústico y térmico total.

Seguridad y Privacidad: Propiedad retirada de la línea municipal, con portón automatizado.

Nota para visitas: Propiedad actualmente habitada. Las visitas se coordinan exclusivamente con entrevistas previas y acreditación de identidad.

Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad.

Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.