Venta Casa de 4 Ambientes con Cochera en Chacarita - Usam

Esta encantadora propiedad con los detalles clásicos de los años 70 y 80, como su fachada revestida en piedra Mar del Plata y el techo de tejas y la solidez de una construcción con materiales de primera calidad y detalles que la hacen única
Al frente, esta propiedad te recibe con un pequeño jardín y entrada de garage,
En planta baja, el ingreso principal conduce a un amplio living comedor en forma de martillo con medidas de 6,00m x 3,40m y 3,40m x 3,20m, con pisos entarugados y grandes ventanales que aportan luz natural y calidez. Un toilette de recepción de 1,70m x 1,30m conecta con el pasillo distribuidor de 3,30m x 1,00m, que lleva hacia el comedor diario de 3,30m x 2,70m y cocina de 3,80m x 2,20m totalmente equipada, con alacenas y bajo mesada,ambos en excelente estado de conservación. El dormitorio principal de 3,20m x 3,00m con placard y pasillo de 2,30m x 0,90m con otro placard y baño en Suite: Antebaño de 2,10m x 1,10m y sector sanitarios y bañera de 2,10m x 1,10m.se encuentra también en planta baja, garantizando comodidad y privacidad.
El lavadero de 2,70m x 1,60m con pequeño patio de 2,70m x 1,20m. y la habitación de servicio de 2,90m x 2,10m con placard y baño de 1,90m x 0,90m aportan funcionalidad a la vida cotidiana.
Desde el comedor diario se accede a un patio interno de 4,70m x 4,10m con parrilla. ideal para disfrutar de reuniones y asados en familia.
Y el garage cubierto para dos automoviles de 9,10m x 2,90m.
En la planta alta, dos dormitorios de 3,50m x 2,90m al contra frente uno y otro al frente de 4,00m x 2,90m ambos con placard —uno de ellos con salida a un balcón terraza y el otro con balcon al frente- comparten un baño completo de 2,10m x 1,60m. Allí también se encuentra un gran playroom de 7,40m x 3,10m, versátil y espacioso, perfecto para convertir en sala de juegos, escritorio o espacio de trabajo.
La propiedad cuenta con calefacción central (a revisar) y una ubicación privilegiada en zona segura, con cercanía a clubes deportivos, instituciones educativas y excelentes accesos.
Una casa sólida, funcional y con gran potencial, pensada para disfrutar cada espacio en familia.
Tambien puede optarse por realizar un nuevo desarrollo en el terreno ya que segur el CUR se trata de: USAM: PB+5+ 2 RETIROS
Segun el estudio de prefactibilidaad constructiva podemos hacer 1.300m2 construibles.Se abona Plusvalia
La operacion se realiza por Tracto Abreviado

Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes
Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.
La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida.
El valor de la expensas puede variar al momento de la reserva.
MATRICULA CUCICBA 8148(CABA)
MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-