Casa · 276m² · 5 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 350.000
FORTIN CONFLUENCIA 4075. Entre Casilda y Reconquista, Neuquén, Neuquén
Venta Casa Cuatro Dorm. Barrio Lejos de Buenos Aires
Venta de Residencia de Categoría y Gran Versatilidad - Barrio Lejos de Buenos Aires, Neuquén
CASA EN VENTA 276 m² Cubiertos Lote de 700 m² 4 Dormitorios (Suite) Quincho & Cochera Doble
Barrio Lejos de Buenos Aires - Confluencia, Neuquén Capital (Perfil Familiar o Apto Institucional / Oficinas / Clínicas)
Excepcional oportunidad de inversión residencial en una de las localizaciones más consolidadas y codiciadas del sector de Confluencia, Neuquén Capital. Se ofrece en venta un distinguido departamento de gran categoría emplazado en el prestigioso Barrio Lejos de Buenos Aires. Desarrollada en dos plantas bajo un concepto arquitectónico robusto, de espacios amplios y distribución sumamente funcional, la vivienda destaca por su alta calidad constructiva y terminaciones de nivel superior. Por sus características espaciales, su imponente presencia y su ubicación estratégica de rápida conectividad, este inmueble ofrece una versatilidad única en el mercado, resultando ideal tanto para una residencia familiar definitiva como para desarrollos corporativos de primer nivel (oficinas comerciales, clínicas de estética, consultorios médicos, instituciones o emprendimientos hoteleros de escala boutique).
Distribución Funcional y Áreas de Confort
La residencia destaca por una división impecable entre sus áreas sociales, operativas y el sector privado de descanso:
Planta Baja (Área Social, Recreativa y Servicios):Cómodo y luminoso living-comedor principal de recepción.Cocina independiente totalmente amoblada con generoso espacio de guardado y superficies de trabajo.Toilette de recepción para visitas.Imponente Quincho Integrado: Espacio de grandes dimensiones, diseñado específicamente para reuniones sociales y eventos familiares.Cochera Cerrada Cubierta: Espacio técnico con capacidad física para el resguardo de dos vehículos de gran porte.Parquizado Exterior Premium: Espectacular y amplio jardín de 700 m² totales de terreno, que aporta un entorno verde y natural inigualable, equipado con cisterna propia para asegurar una presión hídrica óptima constante.
Planta Alta (Sector Privado Familiar):
4 dormitorios en total, con dimensiones muy generosas y excelente luminosidad natural.La habitación principal se encuentra configurada en Máster Suite, garantizando total intimidad, confort y un baño privado completo.Dos baños completos adicionales perfectamente distribuidos para asistir con absoluta comodidad y privacidad al resto de los integrantes de la familia.
Memoria Técnica y Versatilidad Comercial:
Superficie del Terreno: 700.00 m² de lote propio parquizado.Superficie Construida: 276.00 m² cubiertos totales.Potencial Comercial / Corporativo: La solidez de su estructura, la amplitud de sus plantas de más de 270 m² y la disposición de sus ambientes permiten una fácil adaptación para la instalación de plantas libres de oficinas, salas de espera, laboratorios o consultorios privados de alta gama.
Puntos de Interés y Entorno Urbano / Conectividad
Su localización en el Barrio Lejos de Buenos Aires garantiza un acceso fluido y directo a los nodos de transporte, conectividad y centros de consumo más importantes de la capital neuquina:
Inmediata Conectividad con el Aeropuerto Internacional Presidente Perón: Su ubicación estratégica permite un traslado ágil, rápido y directo hacia la terminal aérea de la ciudad a través de los corredores rápidos. Un atributo de altísimo valor para corporativos, empresas de servicios o ejecutivos que requieran dinamismo y viajes frecuentes.Próximo a la Estación Terminal de Ómnibus de Neuquén (ETON): Conexión logística inmejorable a escasos minutos de la terminal terrestre de media y larga distancia, optimizando el transporte de personal, clientes o la conectividad interurbana con toda la región del Alto Valle y el país.Cercanía Estratégica al Shopping Portal Patagonia: Ubicado a muy corta distancia de uno de los centros comerciales y de abastecimiento más importantes de la provincia. Ofrece acceso inmediato a un imponente hipermercado, tiendas comerciales de primeras marcas, salas de cine, patios de comidas y servicios generales, resolviendo la dinámica cotidiana en minutos.Eje Troncal y Red Vial: Rápido desplazamiento hacia la ex Ruta Nacional 22 (Avenida Mosconi), facilitando una salida directa hacia los puentes carreteros interprovinciales Neuquén-Cipolletti y el tercer puente.
Resumen de Características:
Ubicación: Barrio Lejos de Buenos Aires (Sector Confluencia), Neuquén Capital.Tipología: Casa residencial de categoría / Apto uso comercial o institucional.Dormitorios: 4 en planta alta (1 en suite).Baños: 3 baños completos en planta alta + 1 toilette en planta baja.Estacionamiento: Cochera cubierta cerrada para 2 autos.
Condiciones Comerciales:
Valor de Venta: USD 350.000.Flexibilidad Comercial: Excelente predisposición de cierre por parte de los propietarios. Se acepta permuta por propiedades de menor valor o bienes de interés comercial como parte de pago (consultar condiciones).Situación Legal: Títulos perfectos y planos al día, lista para realizar la escritura traslativa de dominio.
XINTEL(MBR-MBR-642)
CASA EN VENTA 276 m² Cubiertos Lote de 700 m² 4 Dormitorios (Suite) Quincho & Cochera Doble
Barrio Lejos de Buenos Aires - Confluencia, Neuquén Capital (Perfil Familiar o Apto Institucional / Oficinas / Clínicas)
Excepcional oportunidad de inversión residencial en una de las localizaciones más consolidadas y codiciadas del sector de Confluencia, Neuquén Capital. Se ofrece en venta un distinguido departamento de gran categoría emplazado en el prestigioso Barrio Lejos de Buenos Aires. Desarrollada en dos plantas bajo un concepto arquitectónico robusto, de espacios amplios y distribución sumamente funcional, la vivienda destaca por su alta calidad constructiva y terminaciones de nivel superior. Por sus características espaciales, su imponente presencia y su ubicación estratégica de rápida conectividad, este inmueble ofrece una versatilidad única en el mercado, resultando ideal tanto para una residencia familiar definitiva como para desarrollos corporativos de primer nivel (oficinas comerciales, clínicas de estética, consultorios médicos, instituciones o emprendimientos hoteleros de escala boutique).
Distribución Funcional y Áreas de Confort
La residencia destaca por una división impecable entre sus áreas sociales, operativas y el sector privado de descanso:
Planta Baja (Área Social, Recreativa y Servicios):Cómodo y luminoso living-comedor principal de recepción.Cocina independiente totalmente amoblada con generoso espacio de guardado y superficies de trabajo.Toilette de recepción para visitas.Imponente Quincho Integrado: Espacio de grandes dimensiones, diseñado específicamente para reuniones sociales y eventos familiares.Cochera Cerrada Cubierta: Espacio técnico con capacidad física para el resguardo de dos vehículos de gran porte.Parquizado Exterior Premium: Espectacular y amplio jardín de 700 m² totales de terreno, que aporta un entorno verde y natural inigualable, equipado con cisterna propia para asegurar una presión hídrica óptima constante.
Planta Alta (Sector Privado Familiar):
4 dormitorios en total, con dimensiones muy generosas y excelente luminosidad natural.La habitación principal se encuentra configurada en Máster Suite, garantizando total intimidad, confort y un baño privado completo.Dos baños completos adicionales perfectamente distribuidos para asistir con absoluta comodidad y privacidad al resto de los integrantes de la familia.
Memoria Técnica y Versatilidad Comercial:
Superficie del Terreno: 700.00 m² de lote propio parquizado.Superficie Construida: 276.00 m² cubiertos totales.Potencial Comercial / Corporativo: La solidez de su estructura, la amplitud de sus plantas de más de 270 m² y la disposición de sus ambientes permiten una fácil adaptación para la instalación de plantas libres de oficinas, salas de espera, laboratorios o consultorios privados de alta gama.
Puntos de Interés y Entorno Urbano / Conectividad
Su localización en el Barrio Lejos de Buenos Aires garantiza un acceso fluido y directo a los nodos de transporte, conectividad y centros de consumo más importantes de la capital neuquina:
Inmediata Conectividad con el Aeropuerto Internacional Presidente Perón: Su ubicación estratégica permite un traslado ágil, rápido y directo hacia la terminal aérea de la ciudad a través de los corredores rápidos. Un atributo de altísimo valor para corporativos, empresas de servicios o ejecutivos que requieran dinamismo y viajes frecuentes.Próximo a la Estación Terminal de Ómnibus de Neuquén (ETON): Conexión logística inmejorable a escasos minutos de la terminal terrestre de media y larga distancia, optimizando el transporte de personal, clientes o la conectividad interurbana con toda la región del Alto Valle y el país.Cercanía Estratégica al Shopping Portal Patagonia: Ubicado a muy corta distancia de uno de los centros comerciales y de abastecimiento más importantes de la provincia. Ofrece acceso inmediato a un imponente hipermercado, tiendas comerciales de primeras marcas, salas de cine, patios de comidas y servicios generales, resolviendo la dinámica cotidiana en minutos.Eje Troncal y Red Vial: Rápido desplazamiento hacia la ex Ruta Nacional 22 (Avenida Mosconi), facilitando una salida directa hacia los puentes carreteros interprovinciales Neuquén-Cipolletti y el tercer puente.
Resumen de Características:
Ubicación: Barrio Lejos de Buenos Aires (Sector Confluencia), Neuquén Capital.Tipología: Casa residencial de categoría / Apto uso comercial o institucional.Dormitorios: 4 en planta alta (1 en suite).Baños: 3 baños completos en planta alta + 1 toilette en planta baja.Estacionamiento: Cochera cubierta cerrada para 2 autos.
Condiciones Comerciales:
Valor de Venta: USD 350.000.Flexibilidad Comercial: Excelente predisposición de cierre por parte de los propietarios. Se acepta permuta por propiedades de menor valor o bienes de interés comercial como parte de pago (consultar condiciones).Situación Legal: Títulos perfectos y planos al día, lista para realizar la escritura traslativa de dominio.
XINTEL(MBR-MBR-642)
Leer descripción completa
