Venta Casa con Muelle Propio y Vista Al Lago Nahuel Huapi

Casa con costa de lago, Brazo Campanario
Residencia exclusiva con costa sobre el Lago Nahuel Huapi, en el Brazo Campanario, emplazada en un lote de 4.496 m² que se extiende desde la Av. Bustillo hasta el agua. Orientada al norte, con vista al lago y vecinos consolidados a ambos lados, ofrece la calma de un entorno de arrayanes y lago.
Una casa principal de 288 m², una casa de visitas de 42 m² y un quincho de 70 m² sobre el agua conviven con un muelle privado, una rampa de hormigón hasta el lago, una playa exclusiva por su ubicación y acceso, y la posibilidad de amarrar su propia embarcación en boya. Aquí el lago no es un paisaje: es parte de la propiedad.
Ubicación
La propiedad se ubica sobre el Brazo Campanario, en el Lago Nahuel Huapi, con orientación norte y vista al lago. La orientación norte, en el hemisferio sur, significa sol durante todo el día sobre la casa y la costa.
Brazo Campanario, Lago Nahuel Huapi, San Carlos de Bariloche
Lote que se extiende desde Av. Bustillo hasta el lago, con vecinos consolidados a ambos lados
Acceso por Av. Bustillo, km 16,7, por rampa vehicular de hormigón consolidado, todo el año
Orientación norte
Vista al lago
La costa
La costa es lo que distingue a esta propiedad: una playa exclusiva por su ubicación y acceso, muelle privado y rampa de hormigón hasta el lago.
Playa exclusiva. Por su ubicación y acceso, una playa muy reservada sobre el lago.
Muelle privado. Sobre el Brazo Campanario, para uso de la propiedad.
Boya. Potencial para instalar una boya y tener su propio barco amarrado frente a la casa.
Rampa de hormigón hasta el lago. Permite bajar con vehículo y botar una lancha o embarcación.
La residencia
Tres construcciones sobre un parque de 4.496 m²: casa principal, casa de visitas y quincho, con 400 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, 420 m² en total.
Casa principal, 288 m². En planta baja, hall de ingreso, estar-comedor con vistas panorámicas al lago, cocina, play-room y lavadero, con pisos de porcelanato símil madera y aberturas de PVC con doble vidriado hermético. En planta alta, cuatro dormitorios amplios y luminosos con vista al lago, un baño completo y un escritorio; el principal es en suite, con ducha apartada, bañera con hidromasaje y vestidor. Calefacción por radiadores con caldera dual.
Casa de visitas, 42 m². Monoambiente amplio con cocina separada, baño completo, deck y vista plena al lago.
Quincho, 70 m². Completamente equipado y emplazado sobre el agua, rodeado de arrayanes.
Destacados
Frente al lago, sobre el Brazo Campanario
Playa exclusiva por su ubicación y acceso
Muelle privado
Quincho completo sobre el agua
Rampa de hormigón hasta el lago, apta para vehículo y embarcación
Potencial de boya para su propio barco
Orientación norte y vista al lago
Lote de 4.496 m² desde Av. Bustillo hasta el lago, con vecinos consolidados a ambos lados
Acceso todo el año desde Av. Bustillo por rampa vehicular de hormigón

Corredor interviniente CABA Horacio Cacace CUCICBA N.º 7358

Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.