Casa · 7 ambientes
venta
USD 138.000
Miralla 3300, Villa Lugano, Capital Federal
Venta Casa 7 Ambientes Villa Lugano
Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 -
Contacto: Karina Fonte
Lote de 362 m² con 2 Viviendas en Villa Lugano – Ideal Multifamiliar o Inversión
Gran oportunidad sobre lote propio de excelente profundidad. Dos viviendas independientes: una lista para habitar y otra en construcción en dos plantas. Ideal para renta, familia ampliada o desarrollo.
SUPERFICIES
• Frente: 8,76 mts
• Fondo: 43 mts
• Superficie total: 362,31 m²
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Lote amplio con gran fondo libre
• 2 viviendas en el mismo terreno
• Casa principal habitable
• Segunda vivienda en 2 plantas a terminar
• Patio intermedio entre ambas unidades
• Fondo ideal para parque o ampliación
• Excelente potencial de renta
• Buen entorno residencial
• Muy buena ubicación y accesos
DESCRIPCIÓN
Propiedad multifamiliar ubicada sobre la calle Miralla al 3300, en Villa Lugano, destacada por su lote de 362 m² y múltiples posibilidades de uso.
El inmueble cuenta con dos viviendas:
Vivienda principal (planta baja):
Desarrollada íntegramente en planta baja, cuenta con living comedor, cocina, baño completo y 2 dormitorios. Se encuentra en condiciones habitables, ideal para ocupación inmediata.
Segunda vivienda (a terminar – 2 plantas):
Proyecto en desarrollo con muy buena distribución:
• Planta baja: living comedor, cocina y baño
• Planta alta: 3 dormitorios
Ideal para finalizar y destinar a vivienda independiente o alquiler.
Entre ambas construcciones se dispone de un patio intermedio, que aporta luz y ventilación, y al fondo un amplio espacio libre, perfecto para parque, quincho o futuras ampliaciones.
Una propiedad con gran proyección tanto para uso familiar como para inversión.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en Villa Lugano, con excelente accesibilidad:
• Cercanía a Av. Cruz y Av. Escalada
• Rápido acceso a Av. General Paz
• Acceso directo a la Autopista Riccheri, conexión clave hacia Capital y Provincia
• Varias líneas de colectivo en la zona
• Próxima a centros comerciales, colegios y servicios
Una ubicación estratégica que combina barrio residencial con excelentes conexiones.
IDEAL PARA
• Familias que buscan dos viviendas
• Inversores (posibilidad de doble renta)
• Proyecto de terminación y revalorización
• Constructor o desarrollador
ZONIFICACIÓN – VILLA LUGANO (MIRALLA 3300)
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A 2 3.2.6. Carácter Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. 3.2.7. Delimitación La delimitación que resulte de las Planchetas de Edificabilidad y Usos. 3.2.8. Usos Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
¡ GRAN LOTE + DOBLE VIVIENDA = OPORTUNIDAD ÚNICA!
Comercializa el equipo RE/MAX Dreams a cargo del profesional Responsable Mart. Javier Alejandro Carranza CMCPD 915 - CPI 8776
\"En cumplimiento de la Ley 2340 CPI, Ley 10.973 de la Prov. De Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de la Lealtad Comercial. Ley 24.420 de defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constituciones, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria\"
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Karina Fonte
Lote de 362 m² con 2 Viviendas en Villa Lugano – Ideal Multifamiliar o Inversión
Gran oportunidad sobre lote propio de excelente profundidad. Dos viviendas independientes: una lista para habitar y otra en construcción en dos plantas. Ideal para renta, familia ampliada o desarrollo.
SUPERFICIES
• Frente: 8,76 mts
• Fondo: 43 mts
• Superficie total: 362,31 m²
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Lote amplio con gran fondo libre
• 2 viviendas en el mismo terreno
• Casa principal habitable
• Segunda vivienda en 2 plantas a terminar
• Patio intermedio entre ambas unidades
• Fondo ideal para parque o ampliación
• Excelente potencial de renta
• Buen entorno residencial
• Muy buena ubicación y accesos
DESCRIPCIÓN
Propiedad multifamiliar ubicada sobre la calle Miralla al 3300, en Villa Lugano, destacada por su lote de 362 m² y múltiples posibilidades de uso.
El inmueble cuenta con dos viviendas:
Vivienda principal (planta baja):
Desarrollada íntegramente en planta baja, cuenta con living comedor, cocina, baño completo y 2 dormitorios. Se encuentra en condiciones habitables, ideal para ocupación inmediata.
Segunda vivienda (a terminar – 2 plantas):
Proyecto en desarrollo con muy buena distribución:
• Planta baja: living comedor, cocina y baño
• Planta alta: 3 dormitorios
Ideal para finalizar y destinar a vivienda independiente o alquiler.
Entre ambas construcciones se dispone de un patio intermedio, que aporta luz y ventilación, y al fondo un amplio espacio libre, perfecto para parque, quincho o futuras ampliaciones.
Una propiedad con gran proyección tanto para uso familiar como para inversión.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en Villa Lugano, con excelente accesibilidad:
• Cercanía a Av. Cruz y Av. Escalada
• Rápido acceso a Av. General Paz
• Acceso directo a la Autopista Riccheri, conexión clave hacia Capital y Provincia
• Varias líneas de colectivo en la zona
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• Familias que buscan dos viviendas
• Inversores (posibilidad de doble renta)
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ZONIFICACIÓN – VILLA LUGANO (MIRALLA 3300)
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A 2 3.2.6. Carácter Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. 3.2.7. Delimitación La delimitación que resulte de las Planchetas de Edificabilidad y Usos. 3.2.8. Usos Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3.
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