Casa · 250m² · 4 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 245.000
Benito Lynch 4400, Ituzaingó Norte, Ituzaingó
Venta Casa 5 Amb. Sobre Doble Lote con Piscina
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Juan Poggio
CASA ÚNICA: 250 m² CUBIERTOS SOBRE LOTE DE 855 m² – VIVIENDA + POTENCIAL DE RENTA
**Benito Lynch 4445 – A 100 m de Av. Martín Fierro**
VILLA UDAONDO- ITUZAINGO
Propiedad excepcional en una ubicación estratégica, a metros de Avenida Martín Fierro, con rápido acceso a autopista que conecta con CABA y Zona Norte en aproximadamente 35 minutos.
Ubicada en un **barrio en pleno crecimiento y desarrollo**, con nuevas propuestas gastronómicas, comerciales y residenciales en expansión, lo que incrementa el valor presente y futuro de la propiedad.
Ideal para quienes buscan **gran metraje, confort, privacidad y oportunidad de inversión**, combinando vivienda principal con un sector independiente apto renta o uso familiar.
# CASA PRINCIPAL – 161 m² Cubiertos
Diseñada para el confort diario con ambientes amplios y excelente luminosidad:
* Calefacción central** en todos los ambientes
* Cocina comedor de grandes dimensiones** con ventanales y vista abierta al parque
* Living acogedor** con hogar a leña
* 3 dormitorios amplios**
* Baño principal con jacuzzi**
* Altillo con potencial de ampliación**, ideal para generar nuevas habitaciones, escritorio o playroom
* Cochera para 4 vehículos** con doble acceso independiente (2 cubiertos + 2 descubiertos)
# QUINCHO / SEGUNDA VIVIENDA – 81 m² Cubiertos
Ubicado al fondo del lote, completamente independiente, ideal como unidad funcional adicional:
* Distribución en **dos plantas**
*2 habitaciones** (una en planta baja y otra en planta alta)
* Espacio adaptable como quincho, departamento o vivienda secundaria
* Medidas aproximadas: **18 m x 4,5 m**
**Gran potencial de renta:** posibilidad de alquiler junto a la piscina para eventos o alquiler temporario, sin afectar la privacidad de la casa principal.
**Apto dos familias** por su independencia y servicios.
# PARQUE Y EXTERIOR
* Terreno de **18 m x 47,50 m** (855 m² totales)
*Piscina de 10 x 4 m** rodeada de verde
* Amplio parque ideal para disfrutar, eventos o expansión futura
# RESUMEN TÉCNICO
* Superficie cubierta total: **Aprox. 242 m²**
* Superficie del lote: **855 m²**
* Ubicación: zona residencial a pasos del polo gastronómico de Martín Fierro
* Equipamiento: calefacción central, jacuzzi, hogar a leña, doble acceso vehicular
* Posibilidad de ampliación interna gracias al altillo existente
* Ideal vivienda permanente + inversión
* Posibilidad de ingresos adicionales
* Barrio en crecimiento con gran proyección de valorización
* Metros y versatilidad difíciles de encontrar en la zona
**Propiedades de este nivel aparecen pocas veces en el mercado.**
Contactanos ahora y **coordiná tu visita** para conocer todo su potencial.
¿Necesitás vender para comprar? No es un problema. Te acompañamos para coordinar la venta de tu propiedad y la compra de esta casa en forma simultánea, de manera segura y organizada.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Juan Poggio
CASA ÚNICA: 250 m² CUBIERTOS SOBRE LOTE DE 855 m² – VIVIENDA + POTENCIAL DE RENTA
**Benito Lynch 4445 – A 100 m de Av. Martín Fierro**
VILLA UDAONDO- ITUZAINGO
Propiedad excepcional en una ubicación estratégica, a metros de Avenida Martín Fierro, con rápido acceso a autopista que conecta con CABA y Zona Norte en aproximadamente 35 minutos.
Ubicada en un **barrio en pleno crecimiento y desarrollo**, con nuevas propuestas gastronómicas, comerciales y residenciales en expansión, lo que incrementa el valor presente y futuro de la propiedad.
Ideal para quienes buscan **gran metraje, confort, privacidad y oportunidad de inversión**, combinando vivienda principal con un sector independiente apto renta o uso familiar.
# CASA PRINCIPAL – 161 m² Cubiertos
Diseñada para el confort diario con ambientes amplios y excelente luminosidad:
* Calefacción central** en todos los ambientes
* Cocina comedor de grandes dimensiones** con ventanales y vista abierta al parque
* Living acogedor** con hogar a leña
* 3 dormitorios amplios**
* Baño principal con jacuzzi**
* Altillo con potencial de ampliación**, ideal para generar nuevas habitaciones, escritorio o playroom
* Cochera para 4 vehículos** con doble acceso independiente (2 cubiertos + 2 descubiertos)
# QUINCHO / SEGUNDA VIVIENDA – 81 m² Cubiertos
Ubicado al fondo del lote, completamente independiente, ideal como unidad funcional adicional:
* Distribución en **dos plantas**
*2 habitaciones** (una en planta baja y otra en planta alta)
* Espacio adaptable como quincho, departamento o vivienda secundaria
* Medidas aproximadas: **18 m x 4,5 m**
**Gran potencial de renta:** posibilidad de alquiler junto a la piscina para eventos o alquiler temporario, sin afectar la privacidad de la casa principal.
**Apto dos familias** por su independencia y servicios.
# PARQUE Y EXTERIOR
* Terreno de **18 m x 47,50 m** (855 m² totales)
*Piscina de 10 x 4 m** rodeada de verde
* Amplio parque ideal para disfrutar, eventos o expansión futura
# RESUMEN TÉCNICO
* Superficie cubierta total: **Aprox. 242 m²**
* Superficie del lote: **855 m²**
* Ubicación: zona residencial a pasos del polo gastronómico de Martín Fierro
* Equipamiento: calefacción central, jacuzzi, hogar a leña, doble acceso vehicular
* Posibilidad de ampliación interna gracias al altillo existente
* Ideal vivienda permanente + inversión
* Posibilidad de ingresos adicionales
* Barrio en crecimiento con gran proyección de valorización
* Metros y versatilidad difíciles de encontrar en la zona
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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