Venta – Casa 4 Ambientes con Play + Dpto 2 Ambientes - Cochera, Jardín y Parrilla - Boulogne

VENTA EN BLOQUE – 2 VIVIENDAS: CASA 4 AMBIENTES CON PLAY + DPTO 2 AMBIENTES - COCHERA, JARDÍN Y PARRILLA – BOULOGNE

¡Oportunidad única en Boulogne! DOS VIVIENDAS en un mismo lote, con JARDÍN Y PARRILLA, ideales para familias que quieran vivir cerca pero con independencia, o para quienes buscan combinar vivienda + renta.
Ubicada en una zona residencial tranquila, a pocos metros del centro comercial y muy próxima a la Estación Boulogne Sur Mer (Línea Belgrano Norte), con rápido acceso a la Au. Panamericana. Excelente conectividad sin resignar entorno barrial.

La propiedad SE VENDE EN BLOQUE e incluye DOS UNIDADES DE VIVIENDA con ACCESOS INDEPENDIENTES.
Ideal para:
- Vivienda multifamiliar
- Dos familias que desean compartir lote manteniendo privacidad
- Vivir en una unidad y alquilar la otra
- Inversión para renta

1) VIVIENDA PRINCIPAL – 4 AMBIENTES + PLAYROOM (Desarrollada en 3 Plantas)
Propiedad sólida, de ambientes amplios, excelente luminosidad natural y distribución muy funcional.

PLANTA BAJA: Una planta práctica, con circulación cómoda y excelente funcionalidad.
-Amplio GARAJE CUBIERTO con capacidad cómoda para 2 autos en línea.
-Espacio de LAVADERO integrado.
-Salida directa al JARDÍN.
-JARDÍN CON PARRILLA, ideal para reuniones y disfrute al aire libre.
-CUARTO DE HERRAMIENTAS/GUARDADO.

PRIMER PISO: Acceso por escalera. Una planta equilibrada, cómoda y con excelente independencia entre área social y privada.
-Gran LIVING COMEDOR con excelente entrada de luz natural, salida a BALCÓN CORRIDO AL FRENTE y placard empotrado.
-COCINA COMEDOR amplia y muy bien equipada, con muebles completos en excelente estado y generoso espacio de guardado.
-Salida a JARDÍN DE INVIERNO con cerramiento vidriado, espacio versátil con vista abierta al jardín.
-DORMITORIO PRINCIPAL al frente, en SUITE, con antebaño, baño completo con bañera y ducha, amplio placard, pisos de parquet, salida al BALCÓN CORRIDO
-SEGUNDO DORMITORIO con vista al jardín, doble placard empotrado, muy buena ventilación y luz natural
-Segundo BAÑO COMPLETO con antebaño, ducha y placard para ropa blanca.

SEGUNDO PISO:
-TERCER DORMITORIO amplio, con escritorio incorporado, placard empotrado y pisos de parquet.
-PLAYROOM muy cómodo y luminoso con vista al jardín, ideal como sala de juegos, estudio, oficina o espacio creativo.
-BUHARDILLA / ALTILLO DE GUARDADO amplio, perfecto para almacenamiento.

Además cuenta con calefacción por estufas a gas y termotanque
Una casa de generosas dimensiones, sólida, luminosa y con gran potencial para actualizar o personalizar. Pensada para disfrutar en familia

2) VIVIENDA SECUNDARIA – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES (Planta Baja – Entrada Independiente): Ideal para renta o familiar directo.
-Living comedor cómodo y funcional
-Cocina comedor amplia con muebles completos
-Dormitorio espacioso con vista al jardín
-Baño completo con antebaño y ducha
-Salida directa al jardín

Una unidad con EXCELENTE POTENCIAL DE ALQUILER O USO COMPLEMENTARIO.

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LEGAL: Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son orientativos, aproximados y los definitivos son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble y servicios pueden no ajustarse a sus características reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter NO contractual. La publicación de este inmueble es a sólo título informativo.
COMERCIALIZA: ANALIA RODRIGUEZ GESTION INMOBILIARIA. Corredora inmobiliaria: ANALÍA RODRIGUEZ (CSI 6958)