Venta Casa 3 Amb + Depto + Galpón en José C. Paz

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Andrés Di Biase
Venta casa 3 ambientes + Departamento 2 ambientes + Galpón
IDEAL INVERSOR O EMPRENDIMIENTO
GRAN ACCESIBILIDAD - A MINUTOS DEL CENTRO DE SAN MIGUEL

Se puede comprar con un segundo terreno lindero, con comunicación directa desde el galpón. NO se encuentra incluido en el valor de esta publicación. Valor a conversar.

Sobre la calle Miguel Cané al 2300, a metros de Av. Gaspar Campos, se encuentra esta excelente casa de 3 ambientes desarrollada en planta alta, construida en un lote de 279 m2. Abajo de la misma disponemos de un gran galpón, que se comunica con un departamento de 2 ambientes con todas las comodidades. La propiedad se distribuye de la siguiente manera:

Casa 3 ambientes en planta alta
- Living / Comedor
- Cocina completa integrada + Isla + Parrilla
- Baño con jacuzzi y ducha
- Toilette
- 2 habitaciones con placard
- Balcón
Superficie cubierta: 140 m2

Departamento 2 ambientes en planta baja
- Cocina comedor completa
- Baño con ducha
- Habitación en entre piso
Superficie cubierta: 50 m2

Galpón
- Galpón
- Baño con ducha.
- Vestuario con ducha.
- 2 Oficinas (una en planta baja y otra en planta alta)
- Bomba sumergible 65 m.
- Luz trifásica
- Gas natural
Superficie cubierta: 240 m2
Superficie terreno: 279 m2

DESCRIPCIÓN:
Para ingresar a la casa y al departamento, lo hacemos por el portón del garaje. Por las escaleras nos dirigimos a la casa 3 ambientes, y abajo se encuentra el departamento.

- Galpón:
El mismo consta de 240 m2 construidos, donde disponemos de un amplio taller, 2 oficinas, 1 baño con ducha, y 2 vestuario. Cuenta con persiana al frente y rejas, con acceso para la entrada y salida de camiones.
Desde el taller se puede salir a un segundo terreno, el cual se encuentra una parte semi cubierta y en su mayor parte descubierta. Este no se encuentra incluido en el valor de esta publicación.

- Departamento 2 ambientes:
Ingresamos al ambiente principal que se encuentra integrado a la cocina completa. Esta última cuenta con mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacena de melamina con gran capacidad de guardado, cocina a gas con extractor de humo, espacio para microondas y termotanque.
El baño dispone de ducha, vanitory con mesada y bacha de lavado.
La habitación es amplia y se encuentra en el entrepiso, dispone de un espacio destinado a vestidor y ventana.
El departamento se comunica por una puerta directo al galpón.

- Casa 3 ambientes en planta alta:
La misma es muy moderna y fue realizada a nuevo. Ingresamos a un amplio ambiente, con excelente iluminación y distribución, que separa cada uno de los sectores que lo forman. Hacia la izquierda de la puerta de entrada se encuentra el living, la puerta para ingresar al lavadero y pasando estos, el acceso al pasillo distribuidor. Por la derecha se encuentra el toilette y el sector de cocina comedor.
La cocina dispone de una gran mesada de mármol en forma de L, muebles bajo mesada y alacena de melamina con capacidad de almacenamiento, cocina a gas con extractor de humo, parrilla con puerta elevadiza y espacio de guardado debajo. En el centro de la misma se encuentra la isla, también con superficie de mármol, bajo mesada, bacha de lavado. Su gran tamaño le permite ser utilizada diariamente como barra de desayuno.
Nos dirigimos al distribuidor. El baño principal es muy amplio, consta de un gran vanitory con doble bacha de lavado, espacio de guardado, amplio espejo, jacuzzi y sector de ducha.
Las habitaciones cuentan con placard empotrado, ventanas y excelente iluminación.

CERCANO A:
- Av. Gaspar Campos (20 m)
- Av. Hipólito Yrigoyen (5 minutos)
- Av. Ricardo Balbín (8 minutos)
- Estación de trenes de José C. Paz y San Miguel - Línea San Martín (10 minutos)
- Accesibilidad a comercios, supermercados, farmacias, etc.
- Cercano a establecimientos educativos en un radio de (1.5 km)

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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