Venta Barrio Villa Bertha, Benavidez, Chalet Tradicional

Hermosa casa con un diseño muy funcional y excelente circulación interna . Construcción tradicional, ladrillo a la vista doble pared con cámara de aire,
lo que la hace sumamente fresca en el verano y conservar el calor durante el invierno, Mejora el aislamiento térmico y acústico, aumentando la eficiencia energética y el confort general de la propiedad. Techos con tejas francesas, impecables pisos de madera estacionada.
Aberturas doble vidrio en PVC, DVH (Doble Vidrio Hermético): Aislamiento Térmico: Mejora el confort interior al evitar fugas de aire acondicionado y calefacción, manteniendo una temperatura agradable en todo momento. Ahorro Energético: Contribuye a un menor consumo de luz y gas, lo que se traduce en facturas más bajas y un hogar más eficiente.
calefacción por piso radiante, Proporciona un sistema de calefacción eficiente y uniforme en toda la vivienda, asegurando un ambiente cálido durante los meses fríos, que se puede regular por ambientes mediante un termostato
** son 255m2 cubiertos + 70 m2 de galerías y cocheras. Lote de 890 mts, bien parquizados con añosa arboleda,
Al frente lugar para dejar los autos bajo techo e ingresar directamente por puerta principal , hay una entrada de servicio también
Living comedor, con enormes ventanales, mucha luz, doble altura, hogar, comunicación con el exterior, toilette de recepción.
Comedor separado , pero integrado al living
Amplia y completa cocina, con horno eléctrico, anafe, mesada de mármol negro, bajo mesada y alacenas de madera en cantidad, buena circulación y espacios de guardados, lugar para lavavajillas, barra para desayuno, y comedor diario tipo family con salida al exterior
lavadero separada con salida al exterior
gran dependencias de servicio o habitación de huésped y/o escritorio con salida independiente. ACCESO SECUNDARIO
galería con parrilla integrada al jardín con zinguerias, y bacha de lavado
PA: acceso por escalera de madera, 3 dormitorios,
el principal en SUITE con 2 VESTIDORES, baño compartimentado con hidromasaje y box de ducha,
1 suite junior con vestidor, con baño compartimentado, también con hidro, que comparte con el 3er dormitorio que tiene placard.
PLAYROOM o 4to. dormitorio
PILETA de 8 x 4 , con bordes térmicos, guarda todo alrededor, escalones a lo ancho, totalmente revestida en venecitas , con luces y filtro completo y pequeña cascada.
Termotanque de alta recuperación y caldera para la calefacción

El Barrio Villa Bertha está ubicado sobre Av, Benavidez, posee un inmejorable acceso con bajada propia desde Panamericana km.38 Ramal Escobar, son 10 cuadras para llegar al barrio. Cuenta con 75 lotes sobre 9 hectáreas con añosa arbolada, un Entorno verde increíble !
cercano a colegios y a varios centros comerciales de Benavidez, Maschwitz y Nordelta

Nota aclaratoria: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las medidas reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. Las medidas indicadas de los ambientes son aproximadas. Los valores de expensas comunes. impuestos. tasas o tributos y servicios. sujetos a verificacion y o ajustes. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente informacion y fotos no constituyen documentacion contractual. Veronica erizaga CSI 4589. venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs ) por parte del propietario
CORREDOR VERONICA ERIZAGA CSI 4589