Se Vende Casa en Planta Alta con Dos Locales

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 -
Contacto: Danisa Lorena Morzan
Propiedad con 2 locales + vivienda – Ideal inversión

Ubicación:
Boulevar Juan Domingo Peron Nª 2927.

Disposición:
Propiedad en Esquina
Planta baja:
La propiedad cuenta con dos locales comerciales, cochera, y el ingreso a plata alta.

Local en esquina:
Revocado
Con aberturas y rejas colocadas
Cuenta con baño
Estado a terminar: techo, iluminación y colocación de cerámicos

Segundo local comercial:
Completamente terminado
Listo para alquilar o funcionar

Planta alta:
Vivienda familiar compuesta por:
Living comedor
Cocina
Baño
Dos dormitorios
Balcón terraza

Características constructivas:
Losa de hormigón elaborado
Vigas dobles
Cimientos con zapatas de aproximadamente 1,20 m
Preparado para construir otra planta
Construcción con hierro reforzado del 12
Pilares estructurales independientes
Aberturas de aluminio reforzadas
Rejas de seguridad en los locales
Iluminación por sectores independientes
Buena ventilación cruzada.

Observaciones:
Antigüedad aproximada: 9 años
Propiedad ideal para inversión: vivienda + renta comercial
Ubicación estratégica como uno de los primeros comercios al ingreso a la zona urbana
Alto tránsito de personas provenientes del área rural
Zona en crecimiento con proyección de valorización

Potencial comercial:
Ideal para desarrollo de rubros como:
farmacia, despensa, autoservicio, ferretería o servicios en general.
Servicios disponibles:
luz, agua, cloacas

Cercanías relevantes:
Colectivo urbano a 200 metros
Centro de salud / dispensario a 200 metros
Policía Táctica a 1000 metros
Subestación eléctrica cercana
Entorno con comercios
Presencia de talleres y actividades industriales en la zona
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