Oportunidad: Venta de Dos Casas en un Mismo Lote

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Federico Pontoriero
CASA EN VENTA VILLA ADELINA DE 2 Y 3 AMBIENTES LOTE PROPIO ZONA NORTE - APTO CRÉDITO

Propiedad única con dos viviendas independientes en un mismo terreno, ubicada estratégicamente en Villa Adelina, a cinco cuadras de la estación local y próxima a Avenida Ader. Desarrollo inmobiliario con potencial de inversión y múltiples opciones de uso residencial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total de 307 m² con 344 m² construidos
• Distribución: 133 m² cubiertos, 37 m² semicubiertos, 174 m² descubiertos
• Construcción del año 1996 en excelente estado de conservación
• Tres habitaciones totales
• Dos baños completos
• Una cochera incluida

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

Vivienda Principal
• Dormitorio principal con excelente iluminación
• Living
• Cocina integrada con zona de comedor
• Quincho semicubierto con sector de lavadero
• Patio con jardín
•Dormitorio o galpon

Vivienda Secundaria
• Casa prefabricada independiente
• Dos dormitorios adicionales
• Baño completo
• Cocina funcional

BENEFICIOS DIFERENCIALES

• Privacidad garantizada entre ambas construcciones
• Múltiples opciones: vivienda familiar, inversión, renta
• Ubicación estratégica cerca de transporte público
• Potencial para desarrollo inmobiliario
• Espacios versátiles con gran aprovechamiento

ENTORNO Y UBICACIÓN

Zona residencial consolidada de Villa Adelina, con excelente conectividad. Proximidad a servicios urbanos, comercios locales y accesos principales. Barrio tranquilo con infraestructura completa.

Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, inversores con visión de desarrollo o emprendedores inmobiliarios que valoran propiedades con potencial de crecimiento.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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