Oportunidad Para Inversionistas y Desarrolladores Tigre Centro

Excelente propiedad en inmejorable ubicación: Av. Italia y P. Guareschi.
Ubicada sobre Av. Italia, una de las arterias más importantes y transitadas del centro de Tigre, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores de proyectos residenciales y comerciales.

Con una superficie total de 287 m² (frente de 8,64 m y fondo de 34 m), la propiedad se encuentra en zona de zonificación TC según el código urbano del municipio, lo que permite el desarrollo de edificios en altura, con uso residencial y comercial mixto, ideal para la construcción de torres con locales comerciales en planta baja y unidades residenciales en los pisos superiores.

Características del inmueble:
Superficie total: 287 m²
Superficie cubierta: 231 m²
Frente: 8,64 m
Fondo: 34 m

Distribución actual:

Planta baja:
Local comercial de 110 m² + cámara frigorífica de 30 m² (c/ contrato alquiler vigente)
Fondo con parque y pileta a refaccionar.

Planta alta:
Departamento tipo PH de 3 dormitorios.
Baño completo, amplio living con hogar, cocina comedor estilo americano.
Lavadero independiente y terraza.

Servicios:
Calefacción a gas, electricidad, agua corriente y cloacas.

Potencial de desarrollo
Gracias a la zonificación TC (Tigre Centro), este inmueble es apto para la construcción de un edificio en altura con uso residencial y comercial, en una ubicación con alta demanda tanto de viviendas como de locales. La presencia de transporte público, cercanía a centros educativos, bancos, y el circuito turístico de Tigre, lo convierten en una zona de crecimiento continuo y excelente retorno de inversión.

Esta propiedad es ideal para:
- Desarrollo de torres residenciales con amenities.
- Proyectos mixtos: locales comerciales en PB + viviendas.
- Emprendimientos de vivienda multifamiliar para renta o venta.

Ubicación estratégica:
???? Av. Italia - Tigre Centro
A metros de líneas de colectivo.
Cercano a estación de tren y Puerto de Frutos.
Alto tránsito peatonal y vehicular.

Consultanos para conocer el FOT/FOS
Invertí en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del norte del Gran Buenos Aires. Esta propiedad no es solo un inmueble, es una oportunidad de desarrollo a medida para quienes buscan capitalizar el auge del real estate en Tigre.

Martillera y Corredora Pública Col. 6986
Akle María Eugenia





Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.