Nuevo Malagueño: Duplex 2 Dorm., (1 Dorm. en Planta Baja) 3 Baños. Patio. Calidad!

Obra: DUPLEX LLAVE EN MANO. ENTREGA: JULIO 2026. CON ESCRITURA. Calidad constructiva!!
Ubicación: Barrio Nuevo Malagueño, manzana 222, lote 103, Malagueño, Córdoba.
Superficie cubierta: 145m2 cada unidad. Se destaca por la calidad en la construcción y en los materiales elegidos.
P.B. INGRESO PARA DOS VEHICULOS. COCINA SEMI INTEGRADA AL LIVING COMEDOR. CUENTA CON 1 DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO EN SUIT. 1 TOILLETE.
GALERIA CON ASADOR. PATIO.
P.A: 1 DORMITORIO , VESTIDOR Y BAÑO. ADEMAS CUENTA CON LA FACTIBILIDAD DE CONSTRUIR UN TERCER DORMITORIO.
FICHA TECNICA:
Fundaciones / Cimientos
- Pilotes de hormigón armado llenados con hormigón H21 y armadura de hierro hasta cota de fundación según ESTUDIO DE SUELOS de -9.00metros de profundidad.
- Vigas riostras de hormigón armado 0.30x0.30m.
- Vigas de fundación de hormigón armado 0.30x0.50m.
Capa aisladora
- Capa aisladora horizontal y vertical.
Mampostería
- Muros portantes (estructurales) de ladrillos palmar de 12cm y 18 de espesor.
- Muros divisorios (no estructurales) de tabique palmar de 8cm, 12cm y 18cm de espesor.
Estructura
- Encadenados horizontales y verticales de hormigón armado de 0.20x0.20m.
- Vigas estructurales de hormigón armando de 0.20x0.30m.
- Columnas estructurales de hormigón armado de 0.20x0.20m.
- Losas
- Losas de Entrepiso y superior de viguetas pretensadas de hormigón y ladrillos molones de telgopor de diferentes espesores.
Cubierta de techo
- Impermeabilización de superficie con Membrana liquida poliuretanica aplicada (3manos) sobre membrana asfáltica con aluminio de 35kg.
Terminación de muros exteriores
- Impermeabilización hidrófuga (arena fina, cemento e hidrófugo)
- Castigado cementicio (arena gruesa y cemento)
- Revoque grueso (arena gruesa, hercal y cemento)
- Revoque fino (revoque fino preparado)
- Revestimiento plástico (Revear color beige nuez y gris perla base marble base media).
- Listones medianos vistos.
- Revestimientos de asador con bovedillas refractarias de 20 mm de espesor de canto recto y bordes redondeados.
Terminación de muros interiores
Baños y cocinas
- Revoque grueso
- Revestimiento porcelanatto
- Revoque fino
- Enduido plástico para interiores
- Pintura para cielorrasos Cieloplast (Recuplast). - Pintura interior látex base pastel (Recuplast).
Otros ambientes
- Engrosado de yeso (El puntano).
- Enlucido de yeso (El puntano).
- Pintura interior látex base pastel (Recuplast).
- Bordes con cantoneras para yeso.
Pisos y revestimientos
- Piso interiores porcelanato rectificado (TENDENZA FOG 57.5x57.5cm).
- Pisos exteriores cerámico rectificado (LUME FAMA CIMENTO 60x60cm).
- Revestimientos porcelanato en Baños (PULIDO LUME ALLURE GRIS 45X89cm).
- Vereda de mosaico (BLANGINO 8 VAINILLAS GRIS PLOMO 40x40cm).
Sanitarios y griferías
Losa cerámica
- ROCA MONACO - INODORO LARGO CON FIJACIÓN.
- ROCA MONACO - DEPÓSITO APOYO - DESC 3/6 LTS.
- ROCA MONACO - BIDÉ LLUVIA 3 ORIFICIOS CON FIJACION.
- ARIEL MONACO - ASIENTO UREA C. CONVEN H.PLASTICO.
- PEIRANO - BACHA DE APOYO BL OVALADA 40X33X15.
- GULLIART - VANITORY INTER COLGAR (1AG) 1 PTA TOSTADO.

Grifería
- PEIRANO - LAVATORIO MONOCOMANDO ALTO ADRA. (VANITORI BAÑOS) - PEIRANO - LAVATORIO MONOCOMANDO BAJO ADRA. (VANITORI TOILETTE) - PEIRANO - BIDE MONOCOMANDO ADRA. (BIDE BAÑOS).
- PEIRANO - DUCHA EMB BICOM C.CERAM C/TRANSF ADRA. (BAÑOS).
- PEIRANO - COCINA MONOC STEEL.
- ATRIM DESAGUE LINEAL DIAGONAL SLIM 70CM.
Granitos
- Mesadas y zócalos de granito negro BOREAL de 2cm de espesor con bordes pulidos.
Muebles
- Cocina: incluye dos partes bajo mesada con espacio para anafe y horno y bajo mesada con lavavajillas y lavarropas, alacenas y cenefas. Construido con interior en melanina sobre MDF 18mm color blanco. Frentes y partes a la vista con terminación de melanina color CAJU, cantos de PVC de 0.45mm, 4 cajones con correderas telescópicas, puertas con bisagras de cierre suave marca HAFELE o similar calidad. Aperturas de las puertas y cajones de bajo mesadas con sistemas GOLA en melanina y en alacenas desde parte inferior sin manijas.
- Vestidor: Melamina aglomerada marca FAPLAC blanco liso, con tapacantos en PVC 0.45mm, perchero de caño oval cromado, 3 cajones con correderas telescópicas.
- Rack tv: Melamina aglomerada marca FAPLAC color Seda Giorno y Seda Note, cantos de PVC 0.45mm, ambos laterales con revestimiento alistonado y parte central revestida en melamina con tres cajones con correderas telescópicas.
- Placard: Interior de melanina lisa color blancos sobre aglomerado, tapacantos en PVC 0.45mm, costado en melanina sobre aglomerado marca FAPLAC color Seda Giorno. Percheros en caño oval cromado, cajones con correderas telescópicas, guías superior e inferior y manija tirador en aluminio anodizado.
- Vanitorys: Melanina sobre MDF 18mm marca FAPLAC color Seda Giorno, tapacantos en PVC 0.45mm, dos cajones con correderas telescópicas.
Electrodomésticos
- Horno eléctrico bajo mesada
- Anafe a gas sobre mesada 4 hornallas.
- Extractor sobre anafe.
- Caldera dual a gas.
Instalaciones
- Desagües cloacales y pluviales: Sistema de caños y piezas de polipropileno con os ring de goma.
- Agua fría y caliente: Caños y piezas de termo fusión de diferentes diámetros.
- Calefacción central: Cañerías y piezas de termo fusión de diferentes diámetros.
- Gas: Cañerías y piezas termo fusión de marca SIGAS.
- Electricidad: Circuitos independientes de iluminación de usos generales, tomacorrientes de usos generales y tomacorrientes de usos especiales (aire acondicionados, horno eléctrico).
- Iluminación: Plafones de iluminación Led de diferentes potencias. (PANEL LED REDONDO).
Aberturas
- Puerta de ingreso (DELUXE WOOD LISA CIEGA-1.0X2.2 - NEGRA TEXTURADA)
- Puertas interiores (TONO FRESNO. PINO FOL 14A17CM MDF)
- Ventanas y puertas ventanas de aluminio (MODENA COLOR GRIS OSCURO CON DVH).
Espacio vehículo
- Estructura metálica con estructura de caños y/o perfiles, chapas y terminación de cielorrasos con iluminación. Espacio para dos vehículos.

SERVICIOS
- RED DE AGUA.
- RED ELECTRICA.
- RED DE CLOACAS.
- GAS NATURAL.
- DUCTOS PARA FUTURA FIBRA OPTICA.