Casa · 100m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
USD 78.000
Sargento José Mariano Gómez 1500, Hurlingham, Hurlingham
Local + Casa 3 Ambientes a Reciclar en Hurlingham
Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 -
Contacto: Ezequiel Sampietro
LOCAL + CASA A RECICLAR CON POTENCIAL DE INVERSIÓN EN HURLINGHAM
Ubicada en Sargento Gómez al 1500 en Hurlingham, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 188 m², con aproximadamente 100 m² cubiertos, y presenta una distribución que combina un amplio espacio comercial al frente con una vivienda independiente hacia el sector posterior.
Al frente se encuentra un local comercial de aproximadamente 50 m², con acceso directo desde la calle y baño propio. Se trata de un ambiente amplio y versátil, con una superficie que permite diferentes alternativas de uso comercial y una buena presencia hacia el frente de la propiedad.
El sector comercial cuenta además con acceso vehicular mediante cochera, desde la cual se ingresa al área destinada a vivienda.
La casa cuenta con aproximadamente 60 m², distribuidos actualmente en dos dormitorios, cocina-comedor y baño, además de un galpón ubicado en el sector posterior y un importante espacio descubierto de aproximadamente 70 m², que aporta amplitud y posibilidades de aprovechamiento.
Es importante destacar que la vivienda se encuentra a reciclar y terminar. Actualmente presenta trabajos pendientes de terminación, entre ellos pisos, revestimientos y pintura, además de otras tareas propias de una puesta en valor. Esto permite que quien adquiera la propiedad pueda definir la distribución, terminaciones y características finales de los ambientes de acuerdo con el proyecto que quiera desarrollar.
La configuración del inmueble ofrece distintas posibilidades. El local y la vivienda pueden funcionar de manera independiente, manteniendo cada sector su propio uso, o bien existe la posibilidad de conectar ambos espacios y generar una propiedad de mayor superficie y funcionalidad.
Por su distribución, superficie de terreno y características constructivas, la propiedad presenta un perfil especialmente interesante para inversores o compradores que busquen desarrollar un proyecto propio, ya sea manteniendo el local comercial al frente y la vivienda en la parte posterior, destinando ambos sectores a diferentes usos, generando dos unidades funcionales o analizando una remodelación integral que permita optimizar el aprovechamiento de la superficie existente.
El espacio descubierto posterior y el galpón también aportan posibilidades adicionales de utilización, almacenamiento, ampliación o reorganización del inmueble, de acuerdo con el proyecto y las posibilidades técnicas y reglamentarias correspondientes.
La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra sobre Sargento Gómez, en Hurlingham, dentro de un entorno urbano consolidado.
Una propuesta que combina local comercial, vivienda, cochera, espacio descubierto y una superficie de lote de 188 m², con una estructura que permite pensar diferentes alternativas de uso y desarrollo, especialmente orientadas a quien busca una propiedad con posibilidades de transformación y puesta en valor.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Ezequiel Sampietro
LOCAL + CASA A RECICLAR CON POTENCIAL DE INVERSIÓN EN HURLINGHAM
Ubicada en Sargento Gómez al 1500 en Hurlingham, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 188 m², con aproximadamente 100 m² cubiertos, y presenta una distribución que combina un amplio espacio comercial al frente con una vivienda independiente hacia el sector posterior.
Al frente se encuentra un local comercial de aproximadamente 50 m², con acceso directo desde la calle y baño propio. Se trata de un ambiente amplio y versátil, con una superficie que permite diferentes alternativas de uso comercial y una buena presencia hacia el frente de la propiedad.
El sector comercial cuenta además con acceso vehicular mediante cochera, desde la cual se ingresa al área destinada a vivienda.
La casa cuenta con aproximadamente 60 m², distribuidos actualmente en dos dormitorios, cocina-comedor y baño, además de un galpón ubicado en el sector posterior y un importante espacio descubierto de aproximadamente 70 m², que aporta amplitud y posibilidades de aprovechamiento.
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