Av. Vergara al 3100
Hurlingham, Hurlingham
196 m²
185 m²
5 amb.
4 dorm.
3 baños Acepta permuta por menor valor. Excepcional casa en 2 plantas muy luminosaUbicación preferencial. 3 baños, 1 en suite. Terraza de 67 m2. • características: inmejorable ventilación y luminosidad natural; no linda con ninguna otra unidad, lo que lo hace muy privado libre de posibles ruidos ajenos. - Gran Living-Comedor para disfrutar en el día a día, junto a su cocina-comedor. - Dormitorios con Placard, con interioresBalcón corrido al frente, brindando una hermosa vista abierta. Muy segura, doble puerta de acceso. Insertada en el centro comercial, tiene todo lo que uno necesita a la mano. • dimensiones Y afectación- cubiertos: 185, 08 m2. - semi-cubiertos: 11, 26 m2. - descubiertos: 67, 11 m2. 1º planta: living comedor diario muy amplio (aa), cocina comedor, lavadero, hall de distribución, 2 dormitorios (1 en suite) y un baño completo con bañera. Terraza (10x7 aprox. ), lugar de guardado bajo de escalera. 2º planta: 3 dormitorios (1 es divisible muy amplio, val del frente al contrafrente de la propiedad), baño. • tipo de inmueble: P. H. • tipología constructiva: Chalet. Materiales de primera calidad. Servicios: luz, gas, agua corriente, red cloacal, calefacción, aire acondicionado, telefonía/internet, etc. • accesibilidad- Sobre arteria principal más importante del partido, Av. Vergara. - Junto a otra arteria de suma importancia en la zona, Bustamante. - En la esquina pasan múltiples líneas de colectivos. - Se encuentra en un punto de privilegio, de fácil acceso y movimiento para los vehículos, como así también para poder llegar con facilidad en transporte público, desde distintas localidades. • entorno- Zonificación: se trata de una zona residencial, con viviendas unifamiliares y multifamiliares. - Nivel socioeconómico: muy bueno. - Año tras año acentuado crecimiento en la zona. Franquicias de renombre instaladas en la zona. • ubicación: Excepcional, tiene todo a la mano: - Institutos Educativos de gran prestigio y trayectoria. - Farmacias. - Bancos. - Supermercados. - Gastronomía (heladerías, Restaurantes, Bares, Dietética, etc. ). - Centro Cultural. - Pileta de natación y centro de entrenamiento. - Librería. - Tintorería. - Peluquería. - Juguetería. - Estaciones de servicio. - Veterinaria. - Ferretería. si te interesó, tu consulta no molesta, podes contactarnos. Acepta permuta. asesorate con profesionales de confianza. Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C. U. I. T. : Ver datos-1, Av. Del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. ©? 2022 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C. U. I. T. : Ver datos-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "ley 5859 – art. 5“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato"