Imponente Casa en La Mejor Zona de Martinez en Venta

Residencia Premium en Martínez – 3 Plantas, Gran Jardín, Pileta, Quincho y Cava.

Ubicada en una de las mejores zonas de Martínez, sobre un magnífico y silencioso pulmón de manzana rodeado de árboles y muchísimo verde, esta casa ofrece una combinación ideal de calidad constructiva, amplitud, luz natural y privacidad. Desarrollada en tres plantas, presenta materiales de primera línea y una distribución excelente. Si bien la propiedad fue renovada hace algunos años, ofrece un enorme potencial para actualizarla aún más y llevarla a un nivel superior.

La arquitectura, de estilo clásico con funcionalidad moderna, prioriza las visuales abiertas y la relación directa con el jardín, generando espacios cálidos, luminosos y armoniosos.

PLANTA BAJA
- Importante hall de recepción con pisos de mármol travertino y vidrios antivandálicos.
- Amplia escalera principal. Muy cómoda y de excelente calidad.
- Escritorio al frente (4 x 4 m) con biblioteca empotrada.
- Toilette con placar de recepción y placar adicional de guardado.
- Gran living con hogar a leña y un bar diseñado especialmente para el ambiente; salida directa al quincho.
- Comedor principal con acceso a la cocina.
Todos los ambientes con excelente luminosidad y vistas al verde desde grandes ventanales de PVC alemanes con doble vidrio hermético (DVH).

Cocina y área de servicio:
- Cocina súper amplia, con espacio para heladera doble, sector de comedor diario y salida al jardín.
- Dependencia con baño completo.
- Lavadero de muy buen tamaño con salida al patio lateral que comunica con el jardín.
- Escalera de servicio.
- Garage cubierto para dos autos grandes con portón automático y cierre hermético interno + espacio semicubierto lateral para un tercer auto. (Total: capacidad para tres autos techados y amplio lugar de estacionamiento para otros autos sobre la calle).

PLANTA ALTA
Hall distribuidor hacia los cuatro dormitorios.
Master Suite:
- Dormitorio principal de generosas dimensiones (5 x 5.40 m), con persiana eléctrica y vista plena al jardín.
- Vestidor.
- Baño compartimentado con jacuzzi, doble bacha y box de ducha.
Sector dormitorios secundarios:
- Suite junior con vista al jardin.
- Otros dos cuartos. Uno con vista al jardin y otro al frente que comparten un baño con muy buenos tamaños.
- Todos los dormitorios con amplios placards.

TERCER PISO / SEGUNDA PLANTA
- Gran planta de 120 m² actualmente utilizada como playroom/oficinas.
- Baño completo.
- Cocina con anafe eléctrico.
- Posibilidad de reinstalar ascensor o generar acceso independiente mediante escalera exterior.

SUBSUELO
- Cava de vinos espectacular, con temperatura natural y excelente capacidad de guarda.

EXTERIOR
- Jardín de 500 m² con un pulmón de manzana abierto, arbolado y muy privado.
- Quincho de 5 x 5 m con losa radiante eléctrica, aire frío/calor y cerramiento con toldos eléctricos. Puede abrirse e integrarse por completo al jardín.
- Parrilla con mesada exterior, pérgola, sauna y vestuario con ducha.
- Pileta de 9 x 5 m revestida en venecitas, con deck perimetral y riego por aspersión.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Aberturas de PVC alemanas con DVH.
- Persianas eléctricas en la mayoría de los ambientes.
- Calefacción y aire acondicionado central por sistema Rooftop Goodman de 12 toneladas.
- Sistema de alarma, cámaras de seguridad.
- Central telefónica Panasonic con 8 internos.
- Cañerías Acqua System y bomba presurizadora desde cisterna.
- Muros exteriores de hormigón liviano.
- Pisos de living y comedor de roble recuperado de antiguas barricas.
Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual."
Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. No poseen valor contractual.
Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Edith Hurtado Real Estate MCSI 5920 MCUCICBA 5935