Casa · 144m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
USD 220.000
ALEM, LEANDRO N., AVDA. 3300, San Pablo, Derqui
Excelente Casa en San Pablo - Pilar
Enamorate de esta casa moderna en una planta, con excelente distribución, galería y pileta
Desarrollada íntegramente en una sola planta, esta propiedad se implanta sobre un lote de 17,80 m de frente por 32 m de fondo, con una distribución muy funcional y una fuerte integración entre interior y exterior.
El acceso principal conduce a un hall de entrada que organiza la circulación hacia el área social y el sector privado.
El living comedor se presenta amplio y luminoso, con grandes ventanales que conectan visual y físicamente con la galería y el jardín, generando una sensación de continuidad y amplitud. En el centro de la casa se destaca un patio interno vidriado, que aporta luz natural, diseño y una conexión verde al corazón de la vivienda.
La cocina se encuentra semi integrada al área social, con excelente capacidad de guardado, mesadas generosas y circulación directa hacia los espacios de servicio. Cuenta además con lavadero independiente y área de guardado.
El sector privado se compone de dos dormitorios bien dimensionados, ambos con placard, y comparten un baño completo. La distribución permite privacidad y una circulación cómoda, ideal para la vida diaria.
En el exterior, la casa ofrece una galería cubierta de gran tamaño, equipada como espacio de estar y comedor exterior, con ventiladores de techo y vistas abiertas al jardín.
El parque se encuentra parquizado y cuenta con pileta, solárium y cerco perimetral, logrando un espacio ideal para el disfrute familiar.
Además, la propiedad dispone de pérgola para auto, tender y sectores de guardado exterior.
Detalles a destacar:
Construcción moderna y sólida
Pisos de porcelanato simil madera
Aberturas de aluminio negro
Excelente iluminación natural
Diseño contemporáneo y funcional
Muy buena conexión interior-exterior
Una casa pensada para vivirla, cómoda, luminosa y con una distribución que prioriza la funcionalidad y el disfrute del jardín.
BARRIO SAN PABLO - PILAR
San Pablo es un barrio cerrado desarrollado por Eidico, ubicado en Presidente Derqui, Partido de Pilar, en una zona residencial consolidada y con excelente conexión con los principales puntos de Pilar.
El barrio se desarrolla sobre aproximadamente 30 hectáreas, cuenta con 430 lotes de unos 500 m² promedio y se caracteriza por sus espacios verdes, su escala familiar y su importante crecimiento en los últimos años.
UBICACIÓN Y ACCESOS
Cuenta con dos accesos, uno por Saraví y otro por Av. Presidente Perón, principal vía de conexión con Derqui.
Su ubicación permite llegar en aproximadamente 7 minutos al Acceso Norte - Ramal Pilar, con rápida conexión hacia Panamericana y los principales centros comerciales, educativos y de salud de la zona.
INFRAESTRUCTURA
San Pablo cuenta con una infraestructura completa:
- Calles internas asfaltadas con cordón cuneta.
- Redes subterráneas de electricidad, agua, gas natural y cloacas.
- Alumbrado público.
- Cerco perimetral.
- Control de acceso y seguridad las 24 horas.
- Amplios espacios verdes y sectores comunes.
Es un barrio con un importante nivel de consolidación, con aproximadamente 250 casas construidas, 45 viviendas actualmente en obra y 135 lotes todavía sin construir.
CERCANÍAS
Uno de los grandes diferenciales de San Pablo es tener prácticamente todos los servicios de Pilar a pocos minutos.
Se encuentra próximo al Hospital Universitario Austral, Universidad Austral e IAE Business School, además de una amplia oferta educativa, entre la que se encuentran Los Candiles, Los Caminos y Jardín Cauquén, de APDES.
También tiene rápido acceso a Palmas del Pilar, Paseo Champagnat, Paseo Pilar y Tortugas Open Mall, además de supermercados, restaurantes, bancos, gimnasios, cines y todo el corredor comercial de Pilar.
En las cercanías se encuentra además el Club Los Molinos, sumando una importante propuesta deportiva y social.
AMENITIES Y VIDA DE BARRIO
San Pablo cuenta con un completo sector deportivo y recreativo, pensado especialmente para la vida familiar:
Canchas de tenis · canchas de pádel · cancha de fútbol · todas las canchas iluminadas · SUM · gran plaza con un completo sector de juegos infantiles · amplios espacios verdes y recreativos.
La gran plaza de juegos es uno de los espacios centrales del barrio, con diferentes propuestas para chicos y un amplio espacio verde de encuentro para las familias.
Todo esto hace de San Pablo un barrio con una fuerte vida de comunidad, donde se combinan deporte, espacios para chicos, naturaleza y actividades sociales, sin resignar la cercanía a los principales servicios de Pilar.
CONTACTO: FLORENCIO FERRECCIO
+54 9 11
AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.
XINTEL(ROJ-ROJ-1125)
Desarrollada íntegramente en una sola planta, esta propiedad se implanta sobre un lote de 17,80 m de frente por 32 m de fondo, con una distribución muy funcional y una fuerte integración entre interior y exterior.
El acceso principal conduce a un hall de entrada que organiza la circulación hacia el área social y el sector privado.
El living comedor se presenta amplio y luminoso, con grandes ventanales que conectan visual y físicamente con la galería y el jardín, generando una sensación de continuidad y amplitud. En el centro de la casa se destaca un patio interno vidriado, que aporta luz natural, diseño y una conexión verde al corazón de la vivienda.
La cocina se encuentra semi integrada al área social, con excelente capacidad de guardado, mesadas generosas y circulación directa hacia los espacios de servicio. Cuenta además con lavadero independiente y área de guardado.
El sector privado se compone de dos dormitorios bien dimensionados, ambos con placard, y comparten un baño completo. La distribución permite privacidad y una circulación cómoda, ideal para la vida diaria.
En el exterior, la casa ofrece una galería cubierta de gran tamaño, equipada como espacio de estar y comedor exterior, con ventiladores de techo y vistas abiertas al jardín.
El parque se encuentra parquizado y cuenta con pileta, solárium y cerco perimetral, logrando un espacio ideal para el disfrute familiar.
Además, la propiedad dispone de pérgola para auto, tender y sectores de guardado exterior.
Detalles a destacar:
Construcción moderna y sólida
Pisos de porcelanato simil madera
Aberturas de aluminio negro
Excelente iluminación natural
Diseño contemporáneo y funcional
Muy buena conexión interior-exterior
Una casa pensada para vivirla, cómoda, luminosa y con una distribución que prioriza la funcionalidad y el disfrute del jardín.
BARRIO SAN PABLO - PILAR
San Pablo es un barrio cerrado desarrollado por Eidico, ubicado en Presidente Derqui, Partido de Pilar, en una zona residencial consolidada y con excelente conexión con los principales puntos de Pilar.
El barrio se desarrolla sobre aproximadamente 30 hectáreas, cuenta con 430 lotes de unos 500 m² promedio y se caracteriza por sus espacios verdes, su escala familiar y su importante crecimiento en los últimos años.
UBICACIÓN Y ACCESOS
Cuenta con dos accesos, uno por Saraví y otro por Av. Presidente Perón, principal vía de conexión con Derqui.
Su ubicación permite llegar en aproximadamente 7 minutos al Acceso Norte - Ramal Pilar, con rápida conexión hacia Panamericana y los principales centros comerciales, educativos y de salud de la zona.
INFRAESTRUCTURA
San Pablo cuenta con una infraestructura completa:
- Calles internas asfaltadas con cordón cuneta.
- Redes subterráneas de electricidad, agua, gas natural y cloacas.
- Alumbrado público.
- Cerco perimetral.
- Control de acceso y seguridad las 24 horas.
- Amplios espacios verdes y sectores comunes.
Es un barrio con un importante nivel de consolidación, con aproximadamente 250 casas construidas, 45 viviendas actualmente en obra y 135 lotes todavía sin construir.
CERCANÍAS
Uno de los grandes diferenciales de San Pablo es tener prácticamente todos los servicios de Pilar a pocos minutos.
Se encuentra próximo al Hospital Universitario Austral, Universidad Austral e IAE Business School, además de una amplia oferta educativa, entre la que se encuentran Los Candiles, Los Caminos y Jardín Cauquén, de APDES.
También tiene rápido acceso a Palmas del Pilar, Paseo Champagnat, Paseo Pilar y Tortugas Open Mall, además de supermercados, restaurantes, bancos, gimnasios, cines y todo el corredor comercial de Pilar.
En las cercanías se encuentra además el Club Los Molinos, sumando una importante propuesta deportiva y social.
AMENITIES Y VIDA DE BARRIO
San Pablo cuenta con un completo sector deportivo y recreativo, pensado especialmente para la vida familiar:
Canchas de tenis · canchas de pádel · cancha de fútbol · todas las canchas iluminadas · SUM · gran plaza con un completo sector de juegos infantiles · amplios espacios verdes y recreativos.
La gran plaza de juegos es uno de los espacios centrales del barrio, con diferentes propuestas para chicos y un amplio espacio verde de encuentro para las familias.
Todo esto hace de San Pablo un barrio con una fuerte vida de comunidad, donde se combinan deporte, espacios para chicos, naturaleza y actividades sociales, sin resignar la cercanía a los principales servicios de Pilar.
CONTACTO: FLORENCIO FERRECCIO
+54 9 11
AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.
XINTEL(ROJ-ROJ-1125)
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