En Venta | Casa de 3 Dorm. Apto Crédito Hipotecario | Barrio Knudsen | Plottiercasa en Plottie

Exclusiva residencia de estilo cabaña patagónica emplazada sobre un parque de 2.441,00 m² en el consolidado Barrio Knudsen, Plottier. La propiedad combina la calidez y solidez de la mampostería con carpinterías y techos de madera a la vista, ofreciendo una superficie cubierta total de 246,87 m² en impecable estado de conservación (12 años de antigüedad). Ubicada estratégicamente sobre la calle Simoni, cuenta con salida inmediata y ágil conectividad hacia la Autovía Norte y la Ruta Nacional N.º 22, permitiendo un desplazamiento rápido hacia los centros urbanos de Plottier y Neuquén Capital. El inmueble destaca por su equipamiento de climatización por losa radiante, parque con piscina de 36,00 m² y documentación técnica/dominial completa, apta para crédito hipotecario. (Inmueble con contrato de locación vigente hasta mayo de 2027, ideal para perfil inversor con renta inmediata).

SUPERFICIES Y CONFIGURACIÓN FUNCIONAL
- Superficie Total del Terreno: 2.441,00 m²
- Superficie Cubierta: 246,87 m²
- Cantidad de Ambientes: 4 ambientes principales
- Dormitorios: 3 dormitorios
- Baños: 2 baños completos con terminaciones de calidad
- Área Social: Amplio living-comedor con estufa hogar y techos de madera a la vista de gran jerarquía
- Cocina y Servicios: Cocina funcional con lavadero independiente

AMENITIES Y ESPACIOS EXTERIORES
- Área de Piscina: Piscina de 36,00 m²
- Quincho / Espacio Gourmet: Sector de parrilla techada
- Entorno: Sector de casas quinta de baja densidad, caracterizado por la tranquilidad y la privacidad

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO
- Sistema de Calefacción: Calefacción central por losa radiante alimentada mediante caldera individual (alta eficiencia térmica y confort envolvente)
- Estado de Conservación: Excelente solidez estructural y mantenimiento continuo

CONDICIONES COMERCIALES, SITUACIÓN CONTRACTUAL Y DOCUMENTACIÓN
- Aptitud de Crédito: APTA CRÉDITO HIPOTECARIO
- Documentación Dominial: Escritura traslativa de dominio, Planos aprobados y VEP (Verificación del Estado Parcelario) al día
- Estado Ocupacional: Inmueble actualmente alquilado con contrato vigente hasta Mayo de 2027 (renta activa)

Valor: USD 370.000