Casa Venta 7 Ambientes Villa Lugano

COD - 1901. Lote de 362 m² con 2 Viviendas en Villa Lugano – Ideal Multifamiliar o Inversión

Gran oportunidad sobre lote propio de excelente profundidad. Dos viviendas independientes: una lista para habitar y otra en construcción en dos plantas. Ideal para renta, familia ampliada o desarrollo.

SUPERFICIES

• Frente: 8,76 mts
• Fondo: 43 mts
• Superficie total: 362,31 m²

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Lote amplio con gran fondo libre
• 2 viviendas en el mismo terreno
• Casa principal habitable
• Segunda vivienda en 2 plantas a terminar
• Patio intermedio entre ambas unidades
• Fondo ideal para parque o ampliación
• Excelente potencial de renta
• Buen entorno residencial
• Muy buena ubicación y accesos

DESCRIPCIÓN

Propiedad multifamiliar ubicada sobre la calle Miralla al 3300, en Villa Lugano, destacada por su lote de 362 m² y múltiples posibilidades de uso.
El inmueble cuenta con dos viviendas:

Vivienda principal (planta baja):

Desarrollada íntegramente en planta baja, cuenta con living comedor, cocina, baño completo y 2 dormitorios. Se encuentra en condiciones habitables, ideal para ocupación inmediata.

Segunda vivienda (a terminar – 2 plantas):

Proyecto en desarrollo con muy buena distribución:
• Planta baja: living comedor, cocina y baño
• Planta alta: 3 dormitorios
Ideal para finalizar y destinar a vivienda independiente o alquiler.

Entre ambas construcciones se dispone de un patio intermedio, que aporta luz y ventilación, y al fondo un amplio espacio libre, perfecto para parque, quincho o futuras ampliaciones.

Una propiedad con gran proyección tanto para uso familiar como para inversión.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en Villa Lugano, con excelente accesibilidad:
• Cercanía a Av. Cruz y Av. Escalada
• Rápido acceso a Av. General Paz
• Acceso directo a la Autopista Riccheri, conexión clave hacia Capital y Provincia
• Varias líneas de colectivo en la zona
• Próxima a centros comerciales, colegios y servicios


Una ubicación estratégica que combina barrio residencial con excelentes conexiones.

IDEAL PARA

• Familias que buscan dos viviendas
• Inversores (posibilidad de doble renta)
• Proyecto de terminación y revalorización
• Constructor o desarrollador

ZONIFICACIÓN – VILLA LUGANO (MIRALLA 3300)

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A 2 3.2.6. Carácter Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. 3.2.7. Delimitación La delimitación que resulte de las Planchetas de Edificabilidad y Usos. 3.2.8. Usos Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3.

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¡Gran lote + doble vivienda = oportunidad única!

AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959

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