Casa Única en Parque de 5.040 m² con Potencial de Subdivisión – Ideal Vivienda E Inversión

Sobre un gran parque de 5.040 m², esta propiedad combina amplitud, confort y una oportunidad concreta de inversión.

El terreno total es de 48 de frente x 105 mts de fondo ( 5040 mts2)

- Living, comedor y cocina integrados
- Suite principal con vestidor
- Segunda habitación en planta alta con toilette
- Quincho equipado con parrilla y horno de barro
- Pileta de grandes dimensiones
- Escritorio + dependencia con baño
- En el fondo del terreno funciona un canil para entrenamiento y adiestramiento de perros en perfecto estado y funcionamiento

Plus clave:
Se encuentra en gestión la subdivisión del terreno en dos lotes independientes con acceso propio:

* Lote grande independiente con casa sobre 3.360 m²
* Lote independiente para construir, con parque y pileta 1.680 m2

Ideal para vivir con espacio real, desarrollar o capitalizar a futuro.

Te cuento con más detalle sobre cada espacio?

La casa cuenta con Gas natural y Agua por bomba

- Cocina, comedor y living integrados 12x 5 mts
Salamandra
Aire frío
3 radiadores provistos de calor desde la caldera
1 ventilador con luz en living
1 araña de hierro con 5 tulipas en comedor
3 artefactos en cocina más dos tubos bajo alacena
Biblioteca
Esquinero para audio / TV

- Baño de 3x2 mts con bañera y mueble organizador
Bacha con mesada de mármol, bidet, inodoro

- Lavadero 4x4 mts equipado con alacenas en alto y bajo, un toallero provisto de calor desde la caldera

- Habitación en suite 4x6 con piso flotantes
baño en suite de 3x 2 mts y vestidor 3x2 mts todo equipado
Aire frío / calor
Dos radiadores
1 toallero
1 ventilador con luz
Artefactos varios y spot en techo del pasillo

- Habitación en planta alta de 4x6 mts
cuenta con una pared completa de placard
Dos ventanas y una puerta al balcón
Pisos de viraró
Iluminación con tubos
Escalera con piso flotante sobre estructura de hierro revestida en madera
Toilett de 1.50 x 1.50 mts con duchador luces spot

- El quincho tiene 10 x 4 mts
Mesada con bacha, parrilla, horno de barro
Dos ventiladores
Reflectores chicos de bajo consumo
1 piletón y dos galpones
estructura de madera para guardar herramientas, tractor, desmalezadora etc

- Baño todo equipado de 2 x 2.50 mts

- Escritorio de 2. 50 x 3 mts con estantes en alto en todo alrededor y estantes tipo biblioteca
1 calefactor a gas
Aire frío

- Habitación de huéspedes / dependencia de 3x3 mts con aire frío/calor con baño todo equipado

- Patio de 10x 15 mts con 10 caniles, 1 pañol y pasillo que comunica al quincho

- Pileta de natación
Parte baja 4x6 mts hasta 1.30 mts
Parte profunda 2.40 x 15 profundidad 2 mts
Venecita y dos filtros
Toda equipada y en perfecto estado

Caldera Peisa
Dos termotanques
Uno provee agua caliente a toda la parte de servicios externa
El otro provee al interior de la casa
Dos bombas de agua
Una bomba presurizadora
Sistema de filtrado de agua directo al tanque de agua
Sistema de desagote en los laterales del terreno con dos bombas de achique
Riego por asperción sectorizado
10 cámaras de seguridad con
Alarma
2 cámaras ( aguas servidas)
4 pozos
Las galerías tienen 2 mts de ancho
Todo interior y exterior tiene iluminación adecuada
Frente con portón automatizado y puerta simple de entrada

Son 330 mts cubiertos más 60 mts semi
En agosto del 2019 se actualizaron los planos y tomaron 390 mts cubiertos que incluye el quincho

Impuestos municipales y provinciales al día

IMPORTANTESe deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales. Estos datos están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Brea Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

BREA PROPIEDADES MAT. 2360 CMYCBB