Casa · 138m² · 5 ambientes · 1 cochera
venta
USD 180.000
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Podesta 2900, Villa Real, Capital Federal
Casa, Lote Propio
Oportunidad Exclusiva para Inversores y Desarrolladores Villa Real / Límite con Villa Devoto
Lote de 226 m² ubicado en un pasaje residencial y silencioso, en una de las zonas más buscadas por su cercanía a Villa Devoto. La propiedad cuenta con tres construcciones consolidadas dentro del mismo terreno, lo que amplía notablemente su potencial de desarrollo, renta o revalorización.
Distribución actual del lote
Casa al frente: 2 dormitorios, cocina-comedor y cochera.
Casa intermedia: actualmente ocupada, sin acceso disponible.
Zonificación y Prefactibilidad Urbanística
Superficie total: 226 m²
Medidas: Frente 8,63 m | Fondo 26,18 m
Zonificación: USAB 0 Área Especial AE26
Altura máxima: PB + 2 pisos (hasta 9 m)
Sin protección patrimonial
Superficie edificable estimada: hasta 687 m² totales
Superficie vendible potencial: aprox. 352 m²
Una combinación ideal para proyectos de baja altura, desarrollos boutique o aprovechamiento de las construcciones existentes.
Ideal para Desarrolladores que busquen terrenos con construcciones preexistentes y buena capacidad edificable.
Inversores orientados a renta futura, subdivisión o puesta en valor.
Ubicación y Accesos
Pasaje José J. Podestá 2930 Villa Real
Zona tranquila, residencial y de baja circulación, con excelente conectividad:
Cercanía a Av. General Paz, Av. Beiró y Av. Lope de Vega.
Líneas de colectivo: 21, 28, 53, 80, 108, 117, 124, 146, 161.
A minutos de la estación Ciudadela (Ferrocarril Sarmiento).
Entorno con plazas, comercios de cercanía, escuelas y centros de salud.
Un punto estratégico para vivir, desarrollar o invertir.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Propiedades Anzulovic
C.U.C.I.C.B.A 8902
Lote de 226 m² ubicado en un pasaje residencial y silencioso, en una de las zonas más buscadas por su cercanía a Villa Devoto. La propiedad cuenta con tres construcciones consolidadas dentro del mismo terreno, lo que amplía notablemente su potencial de desarrollo, renta o revalorización.
Distribución actual del lote
Casa al frente: 2 dormitorios, cocina-comedor y cochera.
Casa intermedia: actualmente ocupada, sin acceso disponible.
Zonificación y Prefactibilidad Urbanística
Superficie total: 226 m²
Medidas: Frente 8,63 m | Fondo 26,18 m
Zonificación: USAB 0 Área Especial AE26
Altura máxima: PB + 2 pisos (hasta 9 m)
Sin protección patrimonial
Superficie edificable estimada: hasta 687 m² totales
Superficie vendible potencial: aprox. 352 m²
Una combinación ideal para proyectos de baja altura, desarrollos boutique o aprovechamiento de las construcciones existentes.
Ideal para Desarrolladores que busquen terrenos con construcciones preexistentes y buena capacidad edificable.
Inversores orientados a renta futura, subdivisión o puesta en valor.
Ubicación y Accesos
Pasaje José J. Podestá 2930 Villa Real
Zona tranquila, residencial y de baja circulación, con excelente conectividad:
Cercanía a Av. General Paz, Av. Beiró y Av. Lope de Vega.
Líneas de colectivo: 21, 28, 53, 80, 108, 117, 124, 146, 161.
A minutos de la estación Ciudadela (Ferrocarril Sarmiento).
Entorno con plazas, comercios de cercanía, escuelas y centros de salud.
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Propiedades Anzulovic
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