Casa - Espera

Casa en venta en el Delta del Tigre – Primera Sección
Una propiedad con el encanto típico isleño, ideal para disfrutar de la naturaleza con comodidad y excelente acceso.

Ubicada en la Primera Sección del Delta del Tigre, esta casa se encuentra escriturada, sin deudas y con toda la documentación al día, lista para transferir.

 La propiedad

Desarrollada sobre un terreno alto de aproximadamente 1.970 m² (18 m de frente x 100 m de fondo), la casa principal está construida sobre pilotes de cemento a 2,15 m de altura, brindando seguridad frente a crecidas.

Cuenta con:

* 2 dormitorios

* Dormitorio principal: cama matrimonial (con sistema rebatible para optimizar espacio) + 2 cuchetas (capacidad total: 4 personas)

* Segundo dormitorio: 3 camas individuales

* Living comedor amplio con sofá cama matrimonial (capacidad para 2 personas adicionales)

* Espacio preparado para recibir hasta 10 personas cómodamente

* Cocina completamente equipada:

* Heladera con freezer + freezer adicional

* Microondas, horno eléctrico y horno a gas

* Alacenas completas con vajilla y espacio de guardado

* Baño completo con ducha (agua fría y caliente en toda la casa)

 En total, la casa permite alojar cómodamente a varias personas, ideal para familia grande o recibir invitados.

La casa se vende con los muebles básicos incluidos , el resto a consultar .

 Casa secundaria / anexo
A pocos metros de la casa principal, se encuentra una segunda construcción de 4 x 4 m, actualmente utilizada como galpón, pero con gran potencial:

* Monoambiente amplio

* Baño propio completo con calefón eléctrico automático

* Agua fría y caliente

* Construida a 2,5 m de altura sobre base sólida

* Posibilidad de transformarse en casa de huéspedes o dependencia independiente (con opción de incorporar cocina)

 Exterior y espacios comunes

* Parrilla de material (3,5 m x 0,80 m), ideal para reuniones

* Espacio cubierto bajo la casa secundaria para comer al aire libre

* Área de recreación con:

* Juegos para niños

* Postes para cancha de vóley

* Terreno forestado y amplio, con gran privacidad

Acceso y muelle

* Muy buen calado para lanchas colectivas y embarcaciones particulares

* Muelle habitable (aprox. 2,5 x 3 m) con pasarela

* Estacada de madera completa

* Escalera nueva con descanso (13/14 escalones)

* Iluminación en el muelle y exteriores

 Servicios y equipamiento

* Electricidad

* 2 bombas de agua

* Torre con 2 tanques de agua

* Iluminación completa en todo el terreno (frente y fondo)

* Posibilidad de venta totalmente equipada

Características destacadas

* Construcción sólida y elevada (ideal Delta)

* Excelente ubicación en Primera Sección

* Gran capacidad de alojamiento

* Espacios exteriores pensados para disfrutar

* Potencial para uso familiar o turístico

 Opciones

* Se acepta permuta por departamento
El valor publicado es sin equipar , se vende equipada a conversar el valor , no todos los muebles y electrodomésticos están incluidos , a conversar /

 Una casa lista para disfrutar desde el primer día, ya sea como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en el Delta.

DRA. CLAUDIA VIDAL
MATRICULA CUCICBA: 9204
MATRICULA CMCPSI: 7117