Casa en Villa Urquiza

Imperdible Tríplex en Capdevila 3200

Distribución y Espacio

Excelente propiedad de 4 ambientes desarrollada en tres plantas, con una superficie total aproximada de 135 m², destacándose por sus cómodas dimensiones, excelente distribución y la ventaja de no pagar expensas.

Cochera y Accesos

Al frente cuenta con una amplia cochera descubierta de **3,60 x 5,57 m**, con espacio para un vehículo y cómodo acceso a la vivienda.

Interiores

Planta Baja

* Amplio y luminoso living-comedor de **3,52 x 6,05 m**, ideal para generar sectores diferenciados de estar y comedor.
* Cocina independiente totalmente equipada de **3,52 x 3,05 m**, con muy buena capacidad de guardado y espacio de trabajo.
* Toilette de recepción de **1,44 x 0,64 m**.
* Lavadero independiente de **1,90 x 1,00 m** con espacio para lavarropas.
* Patio de **3,52 x 4,14 m**, perfecto para disfrutar del aire libre, sumar una parrilla o generar un sector de relax.

Primer Piso

* Dormitorio principal en suite de **3,15 x 3,60 m**, con baño privado de **2,50 x 1,49 m**.
* Segundo dormitorio de **3,15 x 3,57 m**.
* Baño completo adicional para asistir a las habitaciones.

Segundo Piso

* Tercer dormitorio de generosas dimensiones, de **3,28 x 3,60 m**.
* Baño con ducha de **1,32 x 1,00 m**.
* Baño adicional de **1,42 x 1,43 m**.

Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado, brindando confort durante todo el año.

Áreas Exteriores

En el último nivel se encuentra una práctica **terraza cubierta de 3,63 x 2,93 m**, protegida mediante techo de policarbonato, lo que permite aprovecharla en cualquier época del año para reuniones, espacio de trabajo o sector recreativo.

Servicios

La propiedad posee servicios individuales y se destaca por **no abonar expensas**, reduciendo significativamente los costos mensuales de mantenimiento.

Ubicación Estratégica

Ubicada en el barrio de Villa Urquiza, dentro de la Comuna 12, en una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y conectividad.

Se encuentra a pocas cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas y de numerosas líneas de colectivos, con rápido acceso a importantes avenidas y centros comerciales de la zona.

Medidas aproximadas:** Living-comedor 3,52 x 6,05 m; cocina 3,52 x 3,05 m; patio 3,52 x 4,14 m; dormitorio principal 3,15 x 3,60 m; segundo dormitorio 3,15 x 3,57 m; tercer dormitorio 3,28 x 3,60 m; baño principal 2,50 x 1,49 m; baño 1,42 x 1,43 m; baño con ducha 1,32 x 1,00 m; toilette 1,44 x 0,64 m; lavadero 1,90 x 1,00 m; terraza cubierta 3,63 x 2,93 m; cochera 3,60 x 5,57 m.

**Las medidas son aproximadas y no incluyen la superficie correspondiente a las escaleras de circulación entre plantas.**

Braica Bienes Raíces.




BBR