Casa en Villa Lugano

Venta casa 4 ambientes a Refaccionar ubicada el el barrio Lugano de CABA.

lote 8,66 x 18

La casa cuenta con:

• 3 habitaciones amplias y luminosas, comunicadas entre sí
• Living comedor cómodo y funcional
• Cocina con comedor con opcion de comedor diario
• Patio cubierto con lavadero
• Patio al aire libre
• Entrada de auto
• Amplia terraza con múltiples posibilidades

La propiedad posee orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante gran parte del día.

Además, presenta un gran potencial de desarrollo, con posibilidad constructiva de Planta Baja + 4 pisos y retiros (sujeto a verificación municipal), convirtiéndola en una alternativa muy atractiva para proyectos inmobiliarios, viviendas multifamiliares o inversión a futuro.

Alto potencial de revalorización

Son barrios que todavía conservan precios de entrada más accesibles que otras zonas de CABA, lo que genera una gran oportunidad de crecimiento patrimonial a mediano y largo plazo. Muchos desarrolladores buscan actualmente zonas con margen de valorización futura y menor saturación urbana.

Potencial constructivo y desarrollo

Constructoras
Desarrolladores
Inversores de renta
Emprendimientos multifamiliares

Cada vez hay más demanda de viviendas modernas en zonas tranquilas y bien conectadas.

Mayor rentabilidad de inversión

En comparación con barrios donde el valor del suelo ya alcanzó techos altos, invertir en esta zona permite:

Comprar con menor costo inicial Ticket bajo
Obtener mejor relación m²/precio
Generar rentas atractivas
Apostar a futuras revalorizaciones urbanas

Es una estrategia muy utilizada por inversores que buscan entrar antes del crecimiento fuerte de una zona.

Crecimiento urbano sostenido

La cercanía con avenidas principales, accesos rápidos y mejoras constantes en infraestructura urbana favorecen el crecimiento comercial y residencial del sector.

Demanda constante de vivienda
Las familias buscan cada vez más barrios con:

Menos ruido
Mayor tranquilidad
Espacios amplios
Posibilidad de cochera y terraza
Mejor calidad de vida

Eso mantiene activa la demanda de compra y alquiler.

Villa Lugano y Villa Riachuelo conservan una esencia barrial muy valorada:

Calles más tranquilas
Menor densidad
Ambiente familiar
Vecinos de años
Ritmo más relajado

Algo cada vez más difícil de encontrar dentro de CABA.
“Volver a vivir tranquilo sin salir de la ciudad”
La combinación de barrio, luz natural, espacio exterior y tranquilidad genera una sensación de hogar muy poderosa.
“Más metros, más posibilidades y mejor valor por inversión”
El mercado actual premia las propiedades con potencial de transformación y uso flexible.
“Comprar antes del crecimiento fuerte”
El inversor inteligente busca zonas con proyección antes de que los valores exploten. Ahí es donde aparece la oportunidad real de negocio.
“La casa que puede crecer con vos”
No es solamente una propiedad: es un lugar donde proyectar años de vida, ampliar espacios y construir patrimonio familiar.

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RAÍCESPRIMAS Inmobiliaria. “La Confianza No Se Negocia".
Corredora Inmobiliaria : Mirta Isabel Gareca , Matricula 1809 C.U.C.I.C.B.A.

Las características del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen del título de propiedad del inmueble. las fotos y videos son meramente ilustrativos .El precio de la presente operación aquí indicado puede estar sujeto a modificación sin previo aviso.