Casa en Villa Belgrano

OPORTUNIDAD EN VILLA BELGRANO.
Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de la Ciudad de Córdoba y con gran demanda. Se trata de una propiedad ubicada estratégicamente entre Av. Gauss y Av. Laplace, con excelente proyección y gran potencial de desarrollo. Es ideal para reconvertir en espacio gastronómico, oficinas o incluso un espacio de hospedaje. Actualmente cuenta con una construcción existente que puede adaptarse según las necesidades del proyecto (no apta para housing).

Con gran accesibilidad ya que esta a 5 minutos del Sanatorio Allende del Cerro, a 5 minutos de Circunvalación, 15 minutos de Estadio Mario Alberto Kempes, 8 minutos de Recta Martinolli etc.

La propiedad ha sido declarada de Interés Cultural mediante la Ordenanza Municipal N.º 10.626, con el objetivo de preservar su valiosa fachada. Categoría de afectación: Media, lo cual brinda la posibilidad de renovar y adaptar el interior y la parte posterior del inmueble, conservando el encanto y valor histórico de su fachada original.

Desarrollada en una planta, cuenta con:
-Galería
-Sala de ingreso
-Oficina en su frente
-4 habitaciones
-Baño
-Cocina
-Living amplio
-Garaje /deposito abierto
-Gran patio
- En su fondo cuenta con una construcción a reciclar/demoler.
Además, el valor de la propiedad se encuentra por debajo del promedio del mercado en esta zona, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con proyección a futuro.

Documentacion:
-Escritura.
-Certificado apto para tracto abreviado.
-Escritura de Cesion de derechos hereditarios.

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(Precio publicado sin comisión inmobiliaria)