Casa en San Carlos de Bariloche

OPORTUNIDAD EN KM 13,400 AV. BUSTILLO:

Vivienda con gran Potencial Comercial

Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y visibilidad de Bariloche, esta propiedad sobre la avenida principal es ideal para quienes buscan un hogar espacioso o un proyecto comercial estratégico camino a Circuito Chico y Llao Llao.

LA PROPIEDAD

Construcción tradicional distribuida en dos plantas, muy luminosa y con orientación Norte:
Planta Baja (77 m²): Living acogedor, comedor diario, cocina funcional, baño completo, una habitación y despensa.
Planta Alta (48 m²): Tres dormitorios adicionales y un segundo baño con ducha.
Exterior: Cochera cubierta con parrilla, lavadero independiente y un hermoso jardín arbolado con patio trasero.

EXTRAS QUE SUMAN VALOR

Departamento anexo: Monoambiente independiente con cocina-comedor, habitación y baño. ¡Ideal para renta turística o permanente!
Servicios completos: Luz, agua y gas natural instalados.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Situada sobre una avenida de alto tránsito vehicular y peatonal. El Km 13 ofrece total autonomía: supermercados, farmacias, panaderías y transporte público a metros, sin necesidad de trasladarse al centro.

POTENCIAL COMERCIAL (Usos del suelo)

Gracias a su zonificación, la propiedad permite una amplia gama de destinos:
Comercial: Minoristas, gastronomía, servicios profesionales o administrativos.
Turístico: Alojamiento, debido a su paso obligado hacia Puerto Pañuelo y Bahía López.
Institucional: Apto para proyectos educativos, de salud o deportivos (sujeto a condiciones).
Residencial: Apto para vivienda individual o múltiple.

Superficie Terreno: 749 m²

Valor: USD 275.000

ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN