Casa en Ramos Mejia Sur

Lote con vivienda construida 10x40 en Ramos Mejía | Zonificación U1a2 | Ideal Desarrollistas (PB + 2 Pisos)

Descripción
Excelente oportunidad de inversión en zona residencial consolidada de Ramos Mejía.

Se ofrece a la venta lote de amplias proporciones ubicado en Maipú al 850, con un frente de 10 metros y un fondo de casi 40 metros. La propiedad cuenta con un enorme potencial para el desarrollo de un complejo de unidades funcionales multifamiliares, combinando la tranquilidad del barrio con una excelente conectividad.

Dimensiones del Terreno:

Frente: 10,00 m

Fondo: 39,73 m

Superficie Total: 397,30 m²

Indicadores Urbanísticos (Zonificación U1a2):

FOS (0.6): Permite una pisada máxima en planta baja de aprox. 238 m², dejando un excelente fondo libre.

FOT (1.5): Superficie cubierta computable máxima de aprox. 595 m².

Altura Máxima Permisible: 9,00 metros (PB + 2 Pisos).

Potencial de Proyecto:
Las normativas y dimensiones permiten el diseño de un moderno y rentable bloque constructivo al frente con cocheras cubiertas/descubiertas en Planta Baja, y unidades de 2 y 3 ambientes en el 1° y 2° piso, manteniendo el 40% del terreno libre como espacio verde o áreas comunes al contrafrente.

Ubicación:
Estratégicamente situado en el corazón de Ramos Mejía. Entorno residencial de baja/media densidad, con rápido acceso a centros comerciales, medios de transporte y principales avenidas de la zona.

Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de escala eficiente, rápida ejecución y alta demanda de venta o alquiler en la zona.

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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696