Casa · 336m² · 6 ambientes · 4 cocheras
venta
USD 1.595.000
Los Puentes al Agua, Puentes, Nordelta
Casa en Nordelta - Los Puentes
A LAGUNA| 5 DORMITORIOS EN SUITES | DEPENDENCIA C/BAÑO | JARDIN | GALERIA | PILETA | :
Casa estilo Moderno, desarrollada en tres plantas, con 465 m² cubiertos , construidos sobre un lote interno de 990 m². Orientación Sudeste .
PLANTA BAJA: Ingreso por puerta de hoja ancha. Living comedor con grandes ventanales que dejan a la vista el jardín y la bajada al lago.
Toilette y placard de recepción. Cocina con isla y mucho espacio de guardado. Area de servicio completa con el lavadero, la dependencia y el baño. Gran Family o escritorio en planta baja.
PLANTA ALTA: Escalera con baranda . Hall de distribución. Tenemos 1 Master suite con su baño y vestidor, otra suite junior con su baño y vestidor, y por ultimo 2 dormitorios que comparten un baño.
EXTERIOR: jardín parquizado con sistema de riego automático. Parrilla y fogonero para encuentros sociales.Pileta .
La Vivienda a construirse en el lote al AGUA barrio LOS PUENTES, fue pensada y concebida buscando aprovechar al máximo las posibilidades del terreno que mira hacia la laguna (orientación NE). En esta búsqueda se decidió ubicar los locales mas importantes orientados hacia el agua aprovechando las visuales. Partiendo de un partido claro y conciso, se buscó en lineas generales, un estilo Racionalista, moderno y con volúmenes claros y muchos detalles de Calidad.
Superficie de lote: 997.53m2 – a la laguna -
Superficie cubierta: 336.5m2
Superficie semicubierta: 126m2 (son losas de HA a la vista)
Superficie Total 462.5m2
Caracteristicas generales;
Casa a la Laguna sobre lote de 997m2.
PB: Cocina living comedor integrado, Escritorio o depencia, Playroom o TV room, Galeria de HA con chimena, parrila y barra de hormigón (calefaccionada).
PA: 4 Dormitorios; Suite Ppal con vestidor + Suite Jr + 2 Dormitorios que comparten un baño.
PA2: Playroom/Estudio/Oficina o 5to Dormitorio con baño.
Jardin Parquizado, con riego automatico, Pileta de 4x10, borde inf. revestida, muelle, etc
MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES TECNICAS;
FUNDACIONES
Se realizara una fundación de Hormigon Armado (H21), según cálculo estructural, mediante el sistema de Platea de HA de 25cm de espesor con hierros del 10 inf y Fi del 8 sup con viga perimetral de 35x50 cm y refuerzos según cálculo.
Se retirará un manto de 50cm de tierra orgánica para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será de primera marca “Loma Negra” o similar y el hierro marca “Acindar” o similar.
ESTRUCTURA: MIXTA
La Estructura se realizara mediante sistema “Mixto”, con ladrillos cerámicos portantes del 18x18x33cm y se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, Horizontales mediante vigas de encadenado perimetral y vigas interiores según los espesores o necesidades de cálculo. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” (e: 12,5cm) con capa de compresión de 6 cm de hormigón promedio y malla “Sima” Q 92 de 15x15cm.
En la zona de acceso y en la galería la losa será materializada con Hormigón Visto H30 reforzado, con vigas invertidas y/o cintas para mantener la estética buscada, y hierros según cálculo.
Las paredes serán reforzadas horizontalmente con 2 fi del 6 cada metro en elevación (3 hiladas) y en los encuentros perpendiculares entre muros.
La escalera será de hormigón armado a la vista según proyecto.
MAMPOSTERIA
Las paredes exteriores se realizarán con bloques cerámicos portantes de 18.18.33, del lado exterior se aplicará la aislación hidrófuga (Ceresita o similar), revoque grueso y revoque fino plástico marca QUIMTEX o marca similar, color Gris claro y textura mediana (Romano Mix).
Los tabiques interiores se ejecutarán en bloques cerámicos; las paredes de 15cm serán con ladrillo portante o hueco de 12.18.33 y las paredes de 10 cm. de espesor con ladrillo hueco de 8.18.33. según proyecto y a criterio del Director de Obra..
AISLACIONES:
Sobre la Platea de fundación se ejecutará un planchado hidrófugo en toda la superficie horizontal que se unirá con el cajón hidrófugo de las mamposterias. (El nylon de 200micrones por debajo + la platea de hormigón monolitico de 25cm + el planchado hidrófugo superior, conforman una aislación mas que suficiente para evitar la posibilidad de que ingrese humedad).
Las primeras 2 hiladas de mamposteria se realizarán recubiertas en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo marca "Ceresita" o similar, formando un cajón hidrófugo.
En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo tipo "Ceresita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento final.
Las terrazas estarán cubiertas por una carpeta hidrófuga, (preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Ceresita" de 2 cm de espesor) que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex Profesional N° 4” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor o una membrana geotextil en terrazas accesibles y/o con tratamiento paisajístico + 2 manos de membrana liquida color gris.
CONTRAPISOS y LOSAS
En el interior se hará un contrapiso liviano y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción por piso radiante.
En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales y posterior carpeta de 2 cm de espesor y posterior membrana geotextil.
En la galería se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación tapando la calefacción.
En los solados exteriores irá contrapiso de 10cm en el acceso vehicular y peatonal, con Hormigón y con una malla Q 188. La terminación será con Porfido de 10x10 trabado recto y bordes de porfido de 20cm x Largos Libres .
CARPINTERÍAS
Las carpinterías son de PVC, perfiles REHAU, en este caso foliados color madera color Turner. Cuentan con sistema de herrajes multipunto perimetrales y Herrajes GU/RotoFrank en corredizas de origen Aleman provistos por la empresa ATHENAS GROUP, quien provee garantía de las mismas.
Los vidrios son dobles con cámara de aire (DVH simple y/o DVH Laminados según planilla de carpinterías). Se tiene especial cuidado en lo que refiere a sus espesores y composición, dependiendo de las medidas de los mismos, el viento en la zona de la obra y la altura en que se colocan. No se brinda garantía en vidrios luego de entregados. Se recomiendo contratar un seguro del hogar que cubra rajaduras producidas por stress térmico.
La puerta principal será madera maciza en Kiri y vidrio con marco de madera pivotante y contramarco pintada con barniz o cetol en el interior y exterior.
Los revestimientos exteriores serán realizados en madera maciza Kiri o similar. Se podrá evaluar el uso de revestimiento WPC siendo a cargo del comprador/comitente la diferencia de valor.
El revestimiento exterior de la PA2 se realizara en placas de CEDRAL de Durlock color gris oscuro.
Las puertas interiores serán puertas placas replanadas enchapadas en madera de kiri, hechas a medida con marco de madera maciza de 2.50m en zoita, con herrajes incluidos.
PISOS Y REVESTIMIENTOS
Interior y exterior:
El piso interior de la casa será MARMOL TRAVERTINO turco de 40cm x LL, que de colocará de manera “trabada” en todos los ambientes.
El piso Exterior en galería será también MARMOL TRAVERTINO de 40cm x LL
Revestimiento: En zona lavadero (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Porcelanato Blanco semi mate de 30x60
Revestimientos en baños: Marmol travertino en zona de duchas y Cemento alisado color a definir. El baño principal llevará revestimiento porcelanico simil Marmol Calacata
GRIFERIAS Y ARTEFACTOS (si bien los artefactos y griferías están acopiados, pueden verse modificados algún modelo similar)
Baño ppal:
Griferias
1 FV Dominic ducha monocomando c/ transf
1 FV Dominic bidet monocomando
2 FV Dominic lavatorio
Sanitarios
1 Inodoro largo Ferrum Marina con mochila y asiento
1 bidet Roca Ferrum Marina con tapa de 1 agujero
1 hidromasaje 180x80 8 jets
Baño PA:
Griferias
1 libby ducha monocomando c/ transf
1 libby bidet
1 libby lavatorio pared
Sanitarios
1 Inodoro largo Ferrum Veneto con mochila y asiento
1 bidet Ferrum Veneto 3 agujeros
Suite Jr PA:
Griferias
1 libby ducha monocomando c/ transf
1 libby bidet
1 libby lavatorio pared
Sanitarios
1 Inodoro largo Ferrum Veneto con mochila y asiento
1 bidet Ferrum Veneto 3 agujeros
Baño PA2:
Griferias
1 libby ducha monocomando c/ transf
1 libby bidet
1 libby lavatorio pared
Sanitarios
1 Inodoro largo Ferrum Veneto con mochila y asiento
1 bidet Ferrum Veneto 3 agujeros
Toilette:
Griferias
1 libby monocomando alto
Sanitarios
1 Inodoro corto Ferrum Marina
Baño escritorio PB:
Griferias
1 oregon lavatorio
1 oregon bidet
1 oregon Ducha c/ transf
Sanitarios
1 Inodoro largo Ferrum Veneto con mochila y asiento
COCINA: 1 monocomando FV
1 Bacha Pileta Quadra Q76 Cocina Johnson Acero Inoxidable
LAVADERO: 1 lavatorio pared monocomando FV arizona
1 Pileta Para Lavar Acero Inoxidable 421l Lavad
Casa estilo Moderno, desarrollada en tres plantas, con 465 m² cubiertos , construidos sobre un lote interno de 990 m². Orientación Sudeste .
PLANTA BAJA: Ingreso por puerta de hoja ancha. Living comedor con grandes ventanales que dejan a la vista el jardín y la bajada al lago.
Toilette y placard de recepción. Cocina con isla y mucho espacio de guardado. Area de servicio completa con el lavadero, la dependencia y el baño. Gran Family o escritorio en planta baja.
PLANTA ALTA: Escalera con baranda . Hall de distribución. Tenemos 1 Master suite con su baño y vestidor, otra suite junior con su baño y vestidor, y por ultimo 2 dormitorios que comparten un baño.
EXTERIOR: jardín parquizado con sistema de riego automático. Parrilla y fogonero para encuentros sociales.Pileta .
La Vivienda a construirse en el lote al AGUA barrio LOS PUENTES, fue pensada y concebida buscando aprovechar al máximo las posibilidades del terreno que mira hacia la laguna (orientación NE). En esta búsqueda se decidió ubicar los locales mas importantes orientados hacia el agua aprovechando las visuales. Partiendo de un partido claro y conciso, se buscó en lineas generales, un estilo Racionalista, moderno y con volúmenes claros y muchos detalles de Calidad.
Superficie de lote: 997.53m2 – a la laguna -
Superficie cubierta: 336.5m2
Superficie semicubierta: 126m2 (son losas de HA a la vista)
Superficie Total 462.5m2
Caracteristicas generales;
Casa a la Laguna sobre lote de 997m2.
PB: Cocina living comedor integrado, Escritorio o depencia, Playroom o TV room, Galeria de HA con chimena, parrila y barra de hormigón (calefaccionada).
PA: 4 Dormitorios; Suite Ppal con vestidor + Suite Jr + 2 Dormitorios que comparten un baño.
PA2: Playroom/Estudio/Oficina o 5to Dormitorio con baño.
Jardin Parquizado, con riego automatico, Pileta de 4x10, borde inf. revestida, muelle, etc
MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES TECNICAS;
FUNDACIONES
Se realizara una fundación de Hormigon Armado (H21), según cálculo estructural, mediante el sistema de Platea de HA de 25cm de espesor con hierros del 10 inf y Fi del 8 sup con viga perimetral de 35x50 cm y refuerzos según cálculo.
Se retirará un manto de 50cm de tierra orgánica para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será de primera marca “Loma Negra” o similar y el hierro marca “Acindar” o similar.
ESTRUCTURA: MIXTA
La Estructura se realizara mediante sistema “Mixto”, con ladrillos cerámicos portantes del 18x18x33cm y se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, Horizontales mediante vigas de encadenado perimetral y vigas interiores según los espesores o necesidades de cálculo. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” (e: 12,5cm) con capa de compresión de 6 cm de hormigón promedio y malla “Sima” Q 92 de 15x15cm.
En la zona de acceso y en la galería la losa será materializada con Hormigón Visto H30 reforzado, con vigas invertidas y/o cintas para mantener la estética buscada, y hierros según cálculo.
Las paredes serán reforzadas horizontalmente con 2 fi del 6 cada metro en elevación (3 hiladas) y en los encuentros perpendiculares entre muros.
La escalera será de hormigón armado a la vista según proyecto.
MAMPOSTERIA
Las paredes exteriores se realizarán con bloques cerámicos portantes de 18.18.33, del lado exterior se aplicará la aislación hidrófuga (Ceresita o similar), revoque grueso y revoque fino plástico marca QUIMTEX o marca similar, color Gris claro y textura mediana (Romano Mix).
Los tabiques interiores se ejecutarán en bloques cerámicos; las paredes de 15cm serán con ladrillo portante o hueco de 12.18.33 y las paredes de 10 cm. de espesor con ladrillo hueco de 8.18.33. según proyecto y a criterio del Director de Obra..
AISLACIONES:
Sobre la Platea de fundación se ejecutará un planchado hidrófugo en toda la superficie horizontal que se unirá con el cajón hidrófugo de las mamposterias. (El nylon de 200micrones por debajo + la platea de hormigón monolitico de 25cm + el planchado hidrófugo superior, conforman una aislación mas que suficiente para evitar la posibilidad de que ingrese humedad).
Las primeras 2 hiladas de mamposteria se realizarán recubiertas en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo marca "Ceresita" o similar, formando un cajón hidrófugo.
En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo tipo "Ceresita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento final.
Las terrazas estarán cubiertas por una carpeta hidrófuga, (preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Ceresita" de 2 cm de espesor) que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex Profesional N° 4” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor o una membrana geotextil en terrazas accesibles y/o con tratamiento paisajístico + 2 manos de membrana liquida color gris.
CONTRAPISOS y LOSAS
En el interior se hará un contrapiso liviano y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción por piso radiante.
En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales y posterior carpeta de 2 cm de espesor y posterior membrana geotextil.
En la galería se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación tapando la calefacción.
En los solados exteriores irá contrapiso de 10cm en el acceso vehicular y peatonal, con Hormigón y con una malla Q 188. La terminación será con Porfido de 10x10 trabado recto y bordes de porfido de 20cm x Largos Libres .
CARPINTERÍAS
Las carpinterías son de PVC, perfiles REHAU, en este caso foliados color madera color Turner. Cuentan con sistema de herrajes multipunto perimetrales y Herrajes GU/RotoFrank en corredizas de origen Aleman provistos por la empresa ATHENAS GROUP, quien provee garantía de las mismas.
Los vidrios son dobles con cámara de aire (DVH simple y/o DVH Laminados según planilla de carpinterías). Se tiene especial cuidado en lo que refiere a sus espesores y composición, dependiendo de las medidas de los mismos, el viento en la zona de la obra y la altura en que se colocan. No se brinda garantía en vidrios luego de entregados. Se recomiendo contratar un seguro del hogar que cubra rajaduras producidas por stress térmico.
La puerta principal será madera maciza en Kiri y vidrio con marco de madera pivotante y contramarco pintada con barniz o cetol en el interior y exterior.
Los revestimientos exteriores serán realizados en madera maciza Kiri o similar. Se podrá evaluar el uso de revestimiento WPC siendo a cargo del comprador/comitente la diferencia de valor.
El revestimiento exterior de la PA2 se realizara en placas de CEDRAL de Durlock color gris oscuro.
Las puertas interiores serán puertas placas replanadas enchapadas en madera de kiri, hechas a medida con marco de madera maciza de 2.50m en zoita, con herrajes incluidos.
PISOS Y REVESTIMIENTOS
Interior y exterior:
El piso interior de la casa será MARMOL TRAVERTINO turco de 40cm x LL, que de colocará de manera “trabada” en todos los ambientes.
El piso Exterior en galería será también MARMOL TRAVERTINO de 40cm x LL
Revestimiento: En zona lavadero (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Porcelanato Blanco semi mate de 30x60
Revestimientos en baños: Marmol travertino en zona de duchas y Cemento alisado color a definir. El baño principal llevará revestimiento porcelanico simil Marmol Calacata
GRIFERIAS Y ARTEFACTOS (si bien los artefactos y griferías están acopiados, pueden verse modificados algún modelo similar)
Baño ppal:
Griferias
1 FV Dominic ducha monocomando c/ transf
1 FV Dominic bidet monocomando
2 FV Dominic lavatorio
Sanitarios
1 Inodoro largo Ferrum Marina con mochila y asiento
1 bidet Roca Ferrum Marina con tapa de 1 agujero
1 hidromasaje 180x80 8 jets
Baño PA:
Griferias
1 libby ducha monocomando c/ transf
1 libby bidet
1 libby lavatorio pared
Sanitarios
1 Inodoro largo Ferrum Veneto con mochila y asiento
1 bidet Ferrum Veneto 3 agujeros
Suite Jr PA:
Griferias
1 libby ducha monocomando c/ transf
1 libby bidet
1 libby lavatorio pared
Sanitarios
1 Inodoro largo Ferrum Veneto con mochila y asiento
1 bidet Ferrum Veneto 3 agujeros
Baño PA2:
Griferias
1 libby ducha monocomando c/ transf
1 libby bidet
1 libby lavatorio pared
Sanitarios
1 Inodoro largo Ferrum Veneto con mochila y asiento
1 bidet Ferrum Veneto 3 agujeros
Toilette:
Griferias
1 libby monocomando alto
Sanitarios
1 Inodoro corto Ferrum Marina
Baño escritorio PB:
Griferias
1 oregon lavatorio
1 oregon bidet
1 oregon Ducha c/ transf
Sanitarios
1 Inodoro largo Ferrum Veneto con mochila y asiento
COCINA: 1 monocomando FV
1 Bacha Pileta Quadra Q76 Cocina Johnson Acero Inoxidable
LAVADERO: 1 lavatorio pared monocomando FV arizona
1 Pileta Para Lavar Acero Inoxidable 421l Lavad
Leer descripción completa
