Casa de 3 Dorm. en Apsu, Barrio Náutico San Juan, Villanueva

APSU VILLANUEVA – Exclusiva Casa en Planta Baja con Jardín y Pileta Privada | Barrio Náutico San Juan
Presentamos esta destacada oportunidad de inversión y vivienda en APSU Villanueva, un distinguido desarrollo residencial de baja densidad (de tan solo 18 unidades) estratégicamente ubicado dentro del Barrio Náutico San Juan, en Villanueva, Tigre. Ofrecemos esta propiedad de 255 m² totales, con fecha de entrega estimada para septiembre de 2026. El valor publicado corresponde a operaciones de contado, contando además con una excelente alternativa de FINANCIACION mediante un anticipo del 60% y el saldo en 18 cuotas fijas en dólares. El complejo brinda seguridad las 24 hs, entorno náutico con acceso directo al Río Luján y una rápida conectividad con el Centro Comercial de Nordelta y los principales colegios de la zona.

DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Desarrollada íntegramente en una sola planta, esta tipología combina la privacidad e independencia de una casa con el confort y la tranquilidad de un complejo cerrado.
Área Social: Amplio y luminoso living-comedor con ventanales de piso a techo que integran de forma fluida el interior con la galería. Cocina de diseño moderno equipada con amoblamientos de primera línea, alzada y mesadas en Silestone Blanco Zeus. Lavadero independiente.
Área Íntima: Master Suite principal con vestidor y baño completo. Dos dormitorios secundarios de generosas dimensiones que comparten un segundo baño completo. Toilette de recepción para visitas.
Espacio Exterior Privado: Galería semicubierta con parrilla, mesada de apoyo, pileta propia y un amplio jardín exclusivo. Incluye además espacio de cochera fija.

CALIDAD Y TERMINACIONES DE EXCELENCIA
Aberturas: Carpinterías de PVC en color negro con Doble Vidrio Hermético (DVH) y mosquiteros colocados.
Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante alimentado por caldera dual (Caldaia Top SA26F o similar) con 2 termostatos digitales Wi-Fi (Euterma WT-02 o similar) para un control zonificado eficiente. Cañería y preinstalación completa para equipos de aire acondicionado.
Pisos: Interiores en SPC de alta resistencia e hidrófugos (Basis Flooring SPC Himalaya); exteriores en galería y terrazas en porcelanato/terrazo de 1.20 x 0.60 m (Cerro Negro o similar).
Equipamiento de Baños y Cocina: Sanitarios de la línea Piazza Padova, griferías monocomando Piazza Línea Arq en baños y cocina, y Piazza Kitchen Pro en parrilla. Mesadas de baño en acabado Negro Leather.