Casa Apto Credito Patio Cochera Playroom Oficina

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Diego Vilardo
Excelente casa de 7 ambientes en 2 plantas con patio, parrilla y cochera.

Se trata de una propiedad que combina diseño, confort y funcionalidad, con una distribución pensada para brindar amplitud y comodidad en cada ambiente. Desarrollada en dos plantas, diferencia de manera armónica los espacios sociales de los sectores privados, aportando privacidad y una excelente calidad de vida.

Planta Baja:

La planta baja fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y una excelente conexión entre los ambientes, ideal para la vida familiar y para disfrutar reuniones.

- Garage cubierto con portón automático, baulera y acceso directo al interior de la propiedad.
- Hall de recepción con práctico espacio de guardado.
- Amplio living-comedor, muy luminoso, equipado con aire acondicionado y estufas de tiro balanceado.
- Cocina integrada de concepto abierto, con moderna isla central, barra desayunadora, mobiliario de
diseño y excelente capacidad de almacenamiento.
- Playroom de generosas dimensiones, con aire acondicionado, adaptable como sala de TV, escritorio,
habitación de huéspedes o dependencia de servicio.
- Lavadero independiente, completamente cubierto, con amplios espacios de guardado.
- Baño completo en planta baja.
- Gran patio con galería, ideal para disfrutar al aire libre, que cuenta con parrilla, mesada de apoyo y pileta
auxiliar, creando el espacio perfecto para reuniones y momentos en familia.

Esta distribución ofrece ambientes cómodos, funcionales y versátiles, combinando diseño, confort y excelente calidad constructiva en cada rincón de la propiedad.

Planta Alta:

La planta alta ofrece una distribución funcional y confortable, pensada para garantizar privacidad y comodidad en el sector de descanso.

- Cuenta con cuatro dormitorios de excelentes dimensiones, todos equipados con placares, aire
acondicionado y muy buena iluminación natural. La suite principal dispone de baño completo privado,
brindando mayor confort e independencia.

- Además, la planta cuenta con un segundo baño completo, de diseño moderno y equipado con doble
bacha, ideal para el uso diario de toda la familia.

- Completa este nivel un ambiente independiente actualmente acondicionado como estudio u oficina con
aire acondicionado, un espacio versátil que también puede adaptarse fácilmente como quinto
dormitorio, escritorio profesional, sala de juegos o habitación de huéspedes, según las necesidades de
cada familia.

Esta planta combina amplitud, funcionalidad y flexibilidad, ofreciendo espacios cómodos y bien distribuidos que se adaptan a distintos estilos de vida.


DATOS UTILES:

TRANSPORTE; Ubicado sobre la calle Cervantes al 1200, el inmueble cuenta con una excelente conectividad gracias a la cercanía de múltiples medios de transporte. En sus inmediaciones circulan diversas líneas de colectivos que vinculan rápidamente la zona con Villa del Parque, Floresta, Devoto, Caballito y el Microcentro porteño. Asimismo, se encuentra a pocos minutos de importantes arterias como Av. Álvarez Jonte, Av. Lope de Vega y Av. Segurola, facilitando el desplazamiento en vehículo particular hacia distintos puntos de la ciudad.

EDUCACION: Los colegios más cercanos abarcan opciones de gestión pública y privada para distintos niveles educativos:Colegios de Gestión Privada Instituto San Ramón Nonato: Ubicado en Cervantes 1168. Ofrece Nivel Inicial (desde sala de 2 años), Primario y Secundario. Es una comunidad educativa católica tradicional del barrio.Instituto Carlos Steeb: Situado en Alejandro Magariños Cervantes 3167. Es una institución de gestión privada que cuenta con infraestructura tecnológica y espacios deportivos.Instituto Santa Rita: Ubicado en Paula Albarracín de Sarmiento 3436. Brinda educación laica y religiosa en los niveles Inicial, Primario y Medio.Colegios de Gestión PúblicaEscuela Primaria Común N° 02 \"Alejandro Aguado\": Se encuentra sobre Cervantes 1911. Ofrece educación de nivel primario dentro del Distrito Escolar correspondiente.Jardín de Infantes Común N° 01/18° \"República Argentina\": Ubicado a pocas cuadras en Cervantes 1927. Especializado en educación inicial (Jardín de Infantes).Escuela Primaria Común N° 13 \"Cnel. José Antonio Melián\": Situada en Camarones 4351. Es una escuela pública destacada en la zona por su modalidad bilingüe. Ademas, Ecea, Velez, entre otros...

ESPARCIMIENTO; En las inmediaciones uno de los principales atractivos de esparcimiento es la Plaza Don Bosco, un amplio espacio verde con juegos infantiles, sectores de descanso, senderos peatonales y áreas recreativas, ideal para actividades al aire libre, caminatas y reuniones familiares. Se encuentra sobre Av. Lope de Vega, junto al Hospital Vélez Sarsfield, y es uno de los espacios públicos más valorados de la zona.
A pocas cuadras también se destacan la Plaza Monte Castro, ubicada entre las calles Miranda, Mercedes, Gualeguaychú y Elpidio González, con arboleda, juegos y sectores de recreación; la Plaza Monseñor Fermín Lafitte (conocida como Plaza San Pedro), que ofrece amplios espacios verdes y sombra; y la Plaza Juan B. Terán, en Villa Real, otro importante punto de encuentro vecinal y recreativo. Estos espacios brindan opciones para actividades deportivas, recreativas y de esparcimiento para todas las edades.


















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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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