Casa a Reciclar/ Demoler en Venta

Oportunidad para desarrollo inmobiliario en ubicación estratégica

Ubicada sobre calle 25 entre 46 y 47, en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación del casco urbano de La Plata, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores.

Implantada sobre lote propio (8 de frente x 44 de fondo) , la propiedad cuenta actualmente con una vivienda desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, parque y espacio libre, ofreciendo múltiples posibilidades de refacción, reciclaje o desarrollo.

Su entorno se caracteriza por la presencia de edificios residenciales modernos, cercanía a avenidas principales, transporte público, centros comerciales, instituciones educativas y espacios recreativos.

Ideal para:
° Desarrollo de viviendas multifamiliares
° Proyecto de departamentos
° Inversión patrimonial
° Reciclaje con ampliación

INDICADORES URBANISTICOSFOS: 06
ALTURA: 6 niveles
FOT: 2,5/3
DENSIDAD: 1000/2000
CUF: 20
INDICADORES URBANISTICOS APLICADOS AL LOTE
FOS: 211.2 M2
FOT: 880 / 1056 M2
DENSIDAD: 35 (17 dormitorios)
CUF: 17

PROPUESTA:° 6 UF de 2 dormitorios
° 6 UF de 1 dormitorio
° 12 cocheras o más (6 subsuelo y 6 medio nivel).

La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público JUAN MARTIN BANEGAS CMCPDJLP 7694