Casa 6 Ambientes Venta Villa Lugano

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Janeth Álvarez
¡Excelente oportunidad por nuevo valor!
Amplia y versátil casa sobre lote propio de 163 m² en venta, ubicada en la calle Araujo al 3200, Villa Lugano. Emplazada en una zona residencial muy tranquila, a pasos de la Av. Castañares y con rápida conectividad hacia la Autopista Dellepiane.

De acuerdo con el Certificado Catastral oficial del GCABA, la propiedad cuenta con una superficie total construida de 322 m² (156 m² cubiertos, 27 m² semicubiertos y 139 m² descubiertos de patios y terrazas). Su diseño multifamiliar distribuido en dos plantas con accesos independientes la convierte en una opción idónea para inversores que buscan doble renta de alquiler, profesionales o familias numerosas que necesitan total independencia.

-Distribución Funcional:
-Planta Baja (Unidad de 3 Ambientes + Comodidades):
° Ingreso: Práctica cochera propia al frente.
° Área Social: Living-comedor acogedor de distribución funcional.
° Dormitorios: 2 habitaciones cómodas y muy luminosas.
° Servicios: Cocina independiente totalmente equipada y baño completo.
° Espacios Exteriores: Hermoso patio trasero con parrilla, ideal para reuniones.
° Plus de Guardado: Cuarto de depósito/bañera adicional, ideal para adaptar como escritorio de teletrabajo o tercera habitación.

-Primer Piso (Unidad de 3 Ambientes con Balcón):
-Acceso: Doble circulación independiente (por el frente o desde el patio trasero).
° Área Social: Living-comedor de generosas dimensiones con gran entrada de luz natural.
° Exteriores: Balcón corrido al frente que conecta el living con el sector principal.
° Dormitorios: 2 dormitorios amplios provistos de placares empotrados a medida.
° Servicios: Cocina independiente y baño completo propios de la planta.
° Proyección de Crecimiento: En el segundo nivel se encuentra una amplia terraza transitable que cuenta con la estructura lista y el espacio aéreo disponible para seguir construyendo una planta adicional o un gran quincho cerrado.




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Detalles Clave de la Financiación con Lendar: Monto y Cobertura: Permite financiar hasta el 35% del valor de la propiedad, lo que funciona como un complemento para la compra.
Tasas Fijas (TNA en dólares):
- 1 año: 9.5%
- 2 años: 10.5%
- 3 años: 11.5%
- 4 años: 12.5%
- 5 años: 13.5%
- Plazos: 12, 24, 36, 48 o 60 meses, utilizando el sistema de amortización francés.
- Destinos: Adquisición, ampliación, refacción y otros destinos para vivienda (permanente o no permanente)
- Requisitos: Requiere un ahorro previo significativo y las cuotas no deben superar el 40% de los ingresos para evitar sobreendeudamiento.


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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