Casa 4amb en La Aldea, Ituzaingó - Moderna 2021

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Ariana Ortiz
Casa en Venta | 4 Ambientes | Barrio La Aldea, Ituzaingó
Moderna propiedad 2021 en barrio cerrado con seguridad perimetral

Excelente casa en venta en La Aldea, Ituzaingó, barrio cerrado con portería y seguridad 24/7. Ubicada estratégicamente en Malabia 1140, con proximidad directa al Acceso Oeste, colegios de renombre, centros comerciales y avenidas principales. Propiedad moderna de 2021, diseño contemporáneo y distribución funcional, ideal para familias que buscan confort, seguridad y potencial de inversión en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie y Construcción
- Lote: 471 m² totales
- Construcción: 95 m² cubiertos (moderna 2021)
- Diseño funcional contemporáneo con óptima distribución espacial
- Ambientes (4 Totales)
- 3 Dormitorios amplios y luminosos
- Dormitorio Principal en Suite con baño completo e hidromasaje
- 2 Baños completos con terminaciones de calidad
- Cocina integrada moderna
- Comedor amplio y luminoso conectado con cocina
- Living - Comedor con salida a patio
- Lavadero
- Balcón con vista al parque arbolado
- Estacionamiento 2 Cocheras al descubierto con entrada por portón automático

DISTRIBUCIÓN INTERIOR DETALLADA
Planta Baja (Espacios Sociales)

- Acceso principal con hall
- Cocina integrada moderna con barra desayunador
- Comedor amplio y luminoso
- Living con salida a patio y jardín
- Lavadero

Planta Alta (Espacios Privados)

- Dormitorio Principal en Suite con placar empotrado y baño con hidromasaje
- Dormitorio Secundario 1 con placar
- Dormitorio Secundario 2 con placar
- Baño completo adicional
- Balcón con vistas al parque


SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Servicios Completos

- Agua potable de red
- Electricidad (con medidor independiente)
- Gas de red
- Internet disponible
- Desagüe cloacal

Seguridad y Control

- Sistema de alarma perimetral
- Alarma privada del barrio
- Entrada con portón automático
- Zona residencial segura

Amenities Residenciales

- Televisión satelital
- Parrilla
- Hidromasaje en suite principal
- Parque arbolado privado de 376 m² (ideal para piscina)

Adicionales

- Permite tenencia de mascotas
- Zona residencial tranquila y arbolada


UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
- Barrio La Aldea, Ituzaingó
- Malabia 1140, Ituzaingó, Buenos Aires

Proximidad Estratégica:

- Acceso Oeste (conexión rápida a Capital)
- Colegios reconocidos en el área
- Centro comercial cercano
- Avenidas principales: Rotonda, San Martín, Rivadavia
- Servicios de salud
- Parques públicos y zonas verdes
- Transporte público accesible

Zona Residencial de Privilegio
Ituzaingó es una localidad de la Zona Oeste con alto valor de propiedad, excelente conectividad y comunidad residencial consolidada.

ESTADO Y CONDICIONES
Condiciones Generales

- Estado excelente, lista para mudanza inmediata
- Mantenimiento correcto
- Terminaciones de calidad

Potencial de Propiedad

- Diseño moderno que combina funcionalidad y confort
- Excelente distribución espacial para familia
- Parque de 376 m² con potencial para añadir piscina
- Revalorización asegurada en zona de crecimiento


DETALLES DE DISEÑO

- Espacios bien diferenciados (sociales vs privados)
- Iluminación natural abundante
- Ventilación cruzada estratégica
- Materiales y terminaciones contemporáneos
- Distribución versátil para diversos estilos de vida
- Jardín arbolado privado con privacidad garantizada

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LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD.

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Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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