Casa · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Pileta · F. de Enciso 4400

Lote en venta con proyecto aprobado en el corazón de Devoto

¿Buscás una oportunidad en una de las zonas más encantadoras de Buenos Aires? En Fernández de Enciso al 4400, se ofrece a la venta un lote con proyecto arquitectónico aprobado que combina diseño contemporáneo, confort inteligente y un enfoque integral en eficiencia energética.

Importante: La venta no incluye la construcción de la vivienda. Se entrega el terreno + el proyecto aprobado por el GCBA, listo para comenzar obra.

Características del proyecto aprobado
- Este proyecto residencial ha sido concebido para una vivienda de dos plantas, con una excelente distribución de espacios y diseño funcional:
- Superficie cubierta estimada: 115 m² en planta baja y 103 m² en planta alta.
- Áreas descubiertas: más de 35 m² entre patios y balcones, pensados para disfrutar del aire libre sin salir de casa.

Espacios proyectados
- Sala de estar: Ambientes amplios y luminosos, con concepto abierto, ideales para el confort diario y la vida en familia.
- Cocina: Diseño moderno con mesada de cuarzo blanco, horno eléctrico empotrable, anafe a gas y campana a cuatro vientos.
- Dormitorios: Incluyen vestidores y placares, con persianas en planta alta para garantizar privacidad y confort.
- Baños: Revestimientos en porcelanato y artefactos de calidad (líneas Roca o Ferrum).

Confort y tecnología (según proyecto)
- Calefacción por piso radiante con termostatos independientes.
- Preinstalación de aire acondicionado.
- Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidriado hermético).
- Sistema de domótica para automatizar iluminación, sonido, climatización y accesos.

Proyecto con enfoque sustentable
- Recuperación de agua de lluvia para riego y limpieza.
- Preparado para instalación de paneles solares y cargador de autos eléctricos.
- Construcción eficiente con ladrillos de hormigón celular, que reduce el impacto ambiental y mejora el aislamiento térmico.
- Circuito de cámaras de seguridad y alarma preinstalados.

Ubicación privilegiada
Ubicado en el barrio de Villa Devoto, una zona tranquila, residencial y con excelentes accesos. Cerca de escuelas, parques, comercios y medios de transporte.

Una oportunidad lista para comenzar
Este lote con proyecto aprobado es ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o construir su vivienda soñada sin pasar por el proceso de diseño y aprobación municipal.

¡Contáctanos ahora para recibir toda la documentación del proyecto y coordinar una visita al terreno!

No pierdas esta oportunidad de dar vida a un proyecto moderno, funcional y sustentable en una de las zonas con mayor demanda residencial de la ciudad.

-
Comercializa esta propiedad BHOVer datos AURE | Arch & Urban Real Estate

Mario Ignacio Yennaccaro
Martillero Público y Corredor Inmobiliario
CUCICBA 9088

Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.