Casa 3 Amb + Dependencia en Lote Propio | Gran Potencial Devoto

¡Oportunidad en el corazón de Villa Devoto!Ubicada sobre la calle Chivilcoy al 2500, entre Baigorria y Nogoyá, presentamos esta propiedad de construcción noble y sólida (60 años de antigüedad), ideal para quienes buscan un proyecto de refacción integral en una de las zonas más residenciales y verdes de la Ciudad.

La Propiedad:Desarrollada sobre un lote propio de 20.78 x 8.66 metros, la casa destaca por su amplitud y luminosidad.

Zona Social: Living comedor de generosas dimensiones con pisos de granito (con factibilidad técnica para generar una cochera). Cocina comedor independiente, muy cómoda y con gran ventanal a la calle.

Área de Descanso: Dos dormitorios amplios con placards empotrados y pisos de parquet originales en excelente estado. Baño completo.

Servicios y Exterior: Dependencia de servicio con baño propio. Lavadero cubierto independiente.Espacios al Aire Libre: Pequeño patio con toldo rebatible, gran patio central de 6 x 5 y jardín al fondo de 8 x 4 Con Parrilla .

Además, cuenta con una terraza propia de 125 m² con enorme potencial.

Superficies:Cubierta: 125 m²Descubierta: 181 m²Total: 306 m²

Ubicación Estratégica:Rodeada de áreas verdes, cercanía a instituciones educativas de primer nivel, centros comerciales y rápidas vías de acceso.

Ficha Técnica para Desarrolladores / Inversores:Zonificación: Distrito R1b IFOT: 1Superficie Parcela: 180.7 m²Incidencia UVA: 200 | Alícuota: 0,18

OBSERVACIONES Y CONDICIONES DE VENTA:Las medidas son aproximadas y las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general N° 2371 de la AFIP.
Proyecto Urbano – Paula Gualtieri – Matrícula CUCICBA 1395.