Bodega-Galpón · 3920m² · 10 cocheras
venta
USD 2.700.000
120 Entre 524 y 525 85, Tolosa, La Plata
Predio Logístico E Industrial de 6.480 m² en Tolosa
Predio industrial, comercial y corporativo con características operativas únicas y una versatilidad logística inigualable en la región. Ubicado estratégicamente en Tolosa, el inmueble cuenta con la enorme ventaja competitiva de poseer salida y acceso independiente a 3 calles (incluyendo un amplio frente sobre la Avenida 120 y acceso por Calle 525).
Su localización es inmejorable para el transporte pesado: emplazado a metros del acceso a la Autopista Buenos Aires - La Plata y con conectividad directa a la Avenida 520, Ruta 11 y Camino Centenario, permitiendo un ruteo ágil hacia CABA y todo el Gran La Plata fuera de las restricciones de tránsito del casco urbano central.
Con una superficie total de terreno de 6.480 m² aprox. y un área construida exacta de 3.920 m² cubiertos aprox., la propiedad se encuentra lista para albergar bases operativas de servicios públicos, grandes cadenas de retail, centros de distribución regional (cross-docking) o mayoristas.
Infraestructura e instalaciones:
Showroom comercial y recepcion vip. Imponente sector de atención al público al frente sobre la Avenida 120. Cuenta con una gran fachada completamente vidriada protegida por persianas eléctricas automatizadas, climatizado con 3 equipos de aire acondicionado frío/calor, un sector de mostrador principal con salamandra de excelente imagen institucional, y un altillo superior ideal para maximizar el área de guardado, archivo o stock de mano.
Sector administrativo y servicios: Dos oficinas corporativas completas, equipadas con toilette propio (una de ellas incluye, además, una kitchenette integrada de uso gerencial).
Cocina-comedor instalada para el personal de la empresa.
Sector de sanitarios de servicio contiguo a la cocina, equipado con letrinas y migitorio, diseñado específicamente para el flujo del personal operativo.
Naves industriales/Tinglados: Grandes galpones continuos con tipología constructiva parabólica y tinglados de gran altura, ideales para optimizar el acopio de mercadería con racks de gran volumen o para el resguardo de maquinarias y flotas de vehículos.
Playa de maniobras y operatividad multifrente: Gracias a su disposición con salida a 3 calles, el predio permite diseñar un circuito de circulación interna perfecto (ingreso de camiones por una arteria, carga/descarga y egreso por otra), optimizando tiempos y garantizando la máxima seguridad operativa en su amplio playón abierto.
Servicios e instalaciones tecnicas:
Fuerza Motriz: Cuenta con instalación de electricidad trifásica, indispensable para maquinarias industriales, sistemas de refrigeración o talleres de mantenimiento.
Gran Reserva de Agua: Equipado con un tanque de agua de 8.000 litros, asegurando el suministro continuo para toda la planta.
Seguridad Activa: Sistema de prevención y protección contra siniestros con línea de mangueras para incendios instalada y operativa.
Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419
Su localización es inmejorable para el transporte pesado: emplazado a metros del acceso a la Autopista Buenos Aires - La Plata y con conectividad directa a la Avenida 520, Ruta 11 y Camino Centenario, permitiendo un ruteo ágil hacia CABA y todo el Gran La Plata fuera de las restricciones de tránsito del casco urbano central.
Con una superficie total de terreno de 6.480 m² aprox. y un área construida exacta de 3.920 m² cubiertos aprox., la propiedad se encuentra lista para albergar bases operativas de servicios públicos, grandes cadenas de retail, centros de distribución regional (cross-docking) o mayoristas.
Infraestructura e instalaciones:
Showroom comercial y recepcion vip. Imponente sector de atención al público al frente sobre la Avenida 120. Cuenta con una gran fachada completamente vidriada protegida por persianas eléctricas automatizadas, climatizado con 3 equipos de aire acondicionado frío/calor, un sector de mostrador principal con salamandra de excelente imagen institucional, y un altillo superior ideal para maximizar el área de guardado, archivo o stock de mano.
Sector administrativo y servicios: Dos oficinas corporativas completas, equipadas con toilette propio (una de ellas incluye, además, una kitchenette integrada de uso gerencial).
Cocina-comedor instalada para el personal de la empresa.
Sector de sanitarios de servicio contiguo a la cocina, equipado con letrinas y migitorio, diseñado específicamente para el flujo del personal operativo.
Naves industriales/Tinglados: Grandes galpones continuos con tipología constructiva parabólica y tinglados de gran altura, ideales para optimizar el acopio de mercadería con racks de gran volumen o para el resguardo de maquinarias y flotas de vehículos.
Playa de maniobras y operatividad multifrente: Gracias a su disposición con salida a 3 calles, el predio permite diseñar un circuito de circulación interna perfecto (ingreso de camiones por una arteria, carga/descarga y egreso por otra), optimizando tiempos y garantizando la máxima seguridad operativa en su amplio playón abierto.
Servicios e instalaciones tecnicas:
Fuerza Motriz: Cuenta con instalación de electricidad trifásica, indispensable para maquinarias industriales, sistemas de refrigeración o talleres de mantenimiento.
Gran Reserva de Agua: Equipado con un tanque de agua de 8.000 litros, asegurando el suministro continuo para toda la planta.
Seguridad Activa: Sistema de prevención y protección contra siniestros con línea de mangueras para incendios instalada y operativa.
Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419
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