Conscripto Bernardi 600, Floresta, Capital Federal
160
m² tot.
88
m² cub.
10
coch.
50
años
Ni Tanto Ni Tan Poco. Casa Lote Propio con Galpon Pipiqq
Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI
Pasaje CONSCRIPTO BERNARDI 638
A pasos Juan B Justo 7600 y Morón circula METROBUS es un lindo pasajito tranquilón con estacionamiento permitido de poco tráfico vehicular y peatonal - y de linda arquitectura mayoritariamente vecindad de clase media Barrio Vélez Sarsfield Comuna 10 aunque se lo ubica más como FLORESTA
Buen galpón en cuanto a lo edilicio -techo parabólico - (de chapas) a 4,50 metros de altura en el contrafrente mismo de la parcela, con toda la parte de delante de cuidado jardín en lote propio no comparte nada con nadie., no es PH, Exteriormente pasa totalmente desapercibido y tiene una linda imagen exterior, pareciera una vivienda. El salón propiamente dicho sin columnas, con piso mosaico y ventanales de piso a techo, no tiene imagen fabril., ni mucho menos, otrora se usó durante décadas - de quincho de una casa bacana lindera y guarda cocheras de la esa familia ocupa el ancho del terreno 8,20 x 9,60 (unos 78 m2cubiertos) con un baño y además tiene sobre el frente de la parcela un cuidado jardín de otros 8.20x7.60(otros 62m2) pastito con camino para entrar vehículo, un portón acceso vehicular para un automotor ( que se puede sustituir si necesitara un acceso más grande). Inmueble apropiado para emprendedor que utilice la planta baja laboral o profesionalmente necesite solucionar un tema habitacional factible de construir adelante una o dos viviendas. Solo se necesita contar con los recursos cognitivos y económicos para construir sobre la porción del frente del inmueble, dejando intacta toda la superficie actual.
Según CODIGO URBANISTICO Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 USOS Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1
según relevamiento aéreo del GCBA Superficie edificada 88 m² lote 8,66 x 18,24 Superficie de parcela 160,8 m
Fácil visita presencial Inmobiliaria RICARDI atiende telefónicamente los 365 días del año, siempre nos encuentran en el HORARIO COMERCIAL de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso fines de semana sábados domingos y feriados
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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