Bodega-Galpón · 4451ha
venta
USD 350.000
Lamadrid Norte 250, San Roque, Mendoza
Bodega en Venta - San Roque - Mendoza
Del Pueblo Propiedades VENDE
**BODEGA EN VENTA | SAN ROQUE – MAIPÚ – MENDOZA**
**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN VITIVINÍCOLA | EXCELENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA**
Importante **bodega en venta ubicada en el distrito San Roque, Maipú**, sobre calle Lamadrid, emplazada en una zona estratégica por su excelente conectividad con las principales rutas y corredores productivos de Mendoza.
La propiedad combina **infraestructura vitivinícola, amplia capacidad de elaboración y almacenamiento, importantes superficies cubiertas y una ubicación logística privilegiada**, convirtiéndose en una interesante oportunidad para inversores y empresas del sector.
**UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD**
La bodega se encuentra ubicada en la **Primera Zona Vitivinícola de Mendoza**, con rápido acceso a importantes vías de comunicación:
• A 900 metros de Ruta Nacional N.º 7 – Autopista Mendoza/Buenos Aires
• A 200 metros de Ruta Provincial N.º 50
• A aproximadamente 500 metros de la conexión con la Variante Barrancas–Palmira
• A 2 km del **PASIP – Parque de Servicios e Industrias Palmira**
• A aproximadamente 5 km de la Ciudad de San Martín
• A aproximadamente 30 km de la Ciudad de Mendoza
Su proximidad al **Corredor Bioceánico** representa un importante atributo desde el punto de vista logístico y comercial.
**CAPACIDAD VINARIA**
**Capacidad total: 9.740 HL**
La bodega dispone de una amplia variedad de vasijas, con capacidades que van desde aproximadamente **9 HL hasta 1.250 HL**.
La mayoría de las piletas se encuentran revestidas con **epoxi**, además de contar con:
• 6 piletas revestidas con azulejos
• Piletas de hormigón
• Vasijas distribuidas entre planta baja y subsuelo
**SUPERFICIES**
**Superficie total del terreno:** 4.451,37 m²
**Superficie cubierta y semicubierta:** 2.520,05 m²
**Superficie libre:** 1.931,32 m²
Según plano de Relevamiento y Verificación de Estructura aprobado por la Municipalidad de Maipú:
• Subsuelo cubierto: **1.114,80 m²**
• Planta baja cubierta: **1.114,80 m²**
• Planta baja semicubierta: **290,45 m²**
**INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO**
• Báscula electrónica para camiones marca BSL
• Capacidad metrológica de báscula: **20.000 kg**
• Equipamiento conforme a especificaciones y tolerancias reglamentarias informadas por INTI
• Moledora importada
• Despalilladora **Jolly 50**
• Techo abovedado de zinc
• Sectores destinados a depósito y despacho
• Rampa con salida al exterior desde el subsuelo
• Espacio apto para ubicación de camiones destinados a tareas de fraccionamiento
**SUBSUELO Y ÁREAS DE GUARDA**
El subsuelo mantiene una temperatura estable de aproximadamente **18 °C**, ofreciendo condiciones interesantes para desarrollar sectores destinados a:
• Cavas
• Guarda de botellas
• Depósito de insumos
• Almacenamiento
• Despacho
El antiguo sector de toneles fue desmantelado debido a su falta de uso y actualmente **requiere trabajos de reparación y reacondicionamiento**.
Existe además un proyecto para aprovechar parte de estos espacios mediante la realización de un **rincón de cata y depósito**.
Las antiguas piletas ubicadas sobre el canal han sido reconvertidas en sectores de depósito.
**HABILITACIONES**
**LA BODEGA CUENTA CON LAS HABILITACIONES CORRESPONDIENTES.**
**ANTECEDENTES Y TRAYECTORIA**
La bodega posee antecedentes dentro de la actividad vitivinícola y sus vinos fueron comercializados tanto en el **mercado nacional como internacional**.
Asimismo, uno de sus Malbec obtuvo reconocimiento al ser mencionado entre destacados vinos argentinos por **Wine Spectator**, aportando valor a la trayectoria comercial del establecimiento.
**PRECIO DE VENTA: USD 350.000**
**POSIBILIDAD DE NEGOCIACIÓN**
**UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES**
Por sus características, dimensiones e infraestructura, la propiedad presenta potencial para:
• Producción y elaboración vitivinícola
• Guarda y almacenamiento de vinos
• Fraccionamiento y logística
• Desarrollo de cava y sala de degustación
• Proyecto enoturístico
• Depósito e instalaciones complementarias
• Inversión y reconversión del establecimiento
**San Roque – Maipú – Mendoza**
Una propiedad con **importante infraestructura, 9.740 HL de capacidad vinaria y ubicación estratégica próxima a los principales corredores logísticos de la provincia**.
**Consultanos para ampliar información técnica, documentación, inventario disponible y coordinar una visita a las instalaciones.**
DEL PUEBLO PROPIEDADES
El renacimiento del concepto en servicios inmobiliarios
Mat.1717
**BODEGA EN VENTA | SAN ROQUE – MAIPÚ – MENDOZA**
**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN VITIVINÍCOLA | EXCELENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA**
Importante **bodega en venta ubicada en el distrito San Roque, Maipú**, sobre calle Lamadrid, emplazada en una zona estratégica por su excelente conectividad con las principales rutas y corredores productivos de Mendoza.
La propiedad combina **infraestructura vitivinícola, amplia capacidad de elaboración y almacenamiento, importantes superficies cubiertas y una ubicación logística privilegiada**, convirtiéndose en una interesante oportunidad para inversores y empresas del sector.
**UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD**
La bodega se encuentra ubicada en la **Primera Zona Vitivinícola de Mendoza**, con rápido acceso a importantes vías de comunicación:
• A 900 metros de Ruta Nacional N.º 7 – Autopista Mendoza/Buenos Aires
• A 200 metros de Ruta Provincial N.º 50
• A aproximadamente 500 metros de la conexión con la Variante Barrancas–Palmira
• A 2 km del **PASIP – Parque de Servicios e Industrias Palmira**
• A aproximadamente 5 km de la Ciudad de San Martín
• A aproximadamente 30 km de la Ciudad de Mendoza
Su proximidad al **Corredor Bioceánico** representa un importante atributo desde el punto de vista logístico y comercial.
**CAPACIDAD VINARIA**
**Capacidad total: 9.740 HL**
La bodega dispone de una amplia variedad de vasijas, con capacidades que van desde aproximadamente **9 HL hasta 1.250 HL**.
La mayoría de las piletas se encuentran revestidas con **epoxi**, además de contar con:
• 6 piletas revestidas con azulejos
• Piletas de hormigón
• Vasijas distribuidas entre planta baja y subsuelo
**SUPERFICIES**
**Superficie total del terreno:** 4.451,37 m²
**Superficie cubierta y semicubierta:** 2.520,05 m²
**Superficie libre:** 1.931,32 m²
Según plano de Relevamiento y Verificación de Estructura aprobado por la Municipalidad de Maipú:
• Subsuelo cubierto: **1.114,80 m²**
• Planta baja cubierta: **1.114,80 m²**
• Planta baja semicubierta: **290,45 m²**
**INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO**
• Báscula electrónica para camiones marca BSL
• Capacidad metrológica de báscula: **20.000 kg**
• Equipamiento conforme a especificaciones y tolerancias reglamentarias informadas por INTI
• Moledora importada
• Despalilladora **Jolly 50**
• Techo abovedado de zinc
• Sectores destinados a depósito y despacho
• Rampa con salida al exterior desde el subsuelo
• Espacio apto para ubicación de camiones destinados a tareas de fraccionamiento
**SUBSUELO Y ÁREAS DE GUARDA**
El subsuelo mantiene una temperatura estable de aproximadamente **18 °C**, ofreciendo condiciones interesantes para desarrollar sectores destinados a:
• Cavas
• Guarda de botellas
• Depósito de insumos
• Almacenamiento
• Despacho
El antiguo sector de toneles fue desmantelado debido a su falta de uso y actualmente **requiere trabajos de reparación y reacondicionamiento**.
Existe además un proyecto para aprovechar parte de estos espacios mediante la realización de un **rincón de cata y depósito**.
Las antiguas piletas ubicadas sobre el canal han sido reconvertidas en sectores de depósito.
**HABILITACIONES**
**LA BODEGA CUENTA CON LAS HABILITACIONES CORRESPONDIENTES.**
**ANTECEDENTES Y TRAYECTORIA**
La bodega posee antecedentes dentro de la actividad vitivinícola y sus vinos fueron comercializados tanto en el **mercado nacional como internacional**.
Asimismo, uno de sus Malbec obtuvo reconocimiento al ser mencionado entre destacados vinos argentinos por **Wine Spectator**, aportando valor a la trayectoria comercial del establecimiento.
**PRECIO DE VENTA: USD 350.000**
**POSIBILIDAD DE NEGOCIACIÓN**
**UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES**
Por sus características, dimensiones e infraestructura, la propiedad presenta potencial para:
• Producción y elaboración vitivinícola
• Guarda y almacenamiento de vinos
• Fraccionamiento y logística
• Desarrollo de cava y sala de degustación
• Proyecto enoturístico
• Depósito e instalaciones complementarias
• Inversión y reconversión del establecimiento
**San Roque – Maipú – Mendoza**
Una propiedad con **importante infraestructura, 9.740 HL de capacidad vinaria y ubicación estratégica próxima a los principales corredores logísticos de la provincia**.
**Consultanos para ampliar información técnica, documentación, inventario disponible y coordinar una visita a las instalaciones.**
DEL PUEBLO PROPIEDADES
El renacimiento del concepto en servicios inmobiliarios
Mat.1717
Leer descripción completa
