1 Bodega-Galpon en venta en San Roque, Mendoza

Bodega-Galpón · 4451ha · Bodega en Venta - San Roque - Mendoza

USD 350.000

4451 ha tot.

Lamadrid Norte 250

San Roque, Mendoza

Del Pueblo Propiedades vende **bodega en venta | san roque – maipú – mendozaoportunidad de inversión vitivinícola | excelente ubicación estratégicaImportante bodega en venta ubicada en el distrito San Roque, Maipú, sobre calle Lamadrid, emplazada en una zona estratégica por su excelente conectividad con las principales rutas y corredores productivos de Mendoza. La propiedad combina infraestructura vitivinícola, amplia capacidad de elaboración y almacenamiento, importantes superficies cubiertas y una ubicación logística privilegiada, convirtiéndose en una interesante oportunidad para inversores y empresas del sector. ubicación Y conectividadLa bodega se encuentra ubicada en la Primera Zona Vitivinícola de Mendoza, con rápido acceso a importantes vías de comunicación: • A 900 metros de Ruta Nacional N. º 7 – Autopista Mendoza/Buenos Aires• A 200 metros de Ruta Provincial N. º 50• A aproximadamente 500 metros de la conexión con la Variante Barrancas–Palmira• A 2 km del pasip – Parque de Servicios e Industrias Palmira• A aproximadamente 5 km de la Ciudad de San Martín• A aproximadamente 30 km de la Ciudad de MendozaSu proximidad al Corredor Bioceánico representa un importante atributo desde el punto de vista logístico y comercial. capacidad vinariaCapacidad total: 9. 740 hlLa bodega dispone de una amplia variedad de vasijas, con capacidades que van desde aproximadamente 9 hl hasta 1. 250 hl. La mayoría de las piletas se encuentran revestidas con epoxi, además de contar con: • 6 piletas revestidas con azulejos• Piletas de hormigón• Vasijas distribuidas entre planta baja y subsuelosuperficiesSuperficie total del terreno: 4. 451, 37 m²Superficie cubierta y semicubierta: 2. 520, 05 m²Superficie libre: 1. 931, 32 m²Según plano de Relevamiento y Verificación de Estructura aprobado por la Municipalidad de Maipú: • Subsuelo cubierto: 1. 114, 80 m²• Planta baja cubierta: 1. 114, 80 m²• Planta baja semicubierta: 290, 45 m²infraestructura Y equipamiento• Báscula electrónica para camiones marca bsl• Capacidad metrológica de báscula: 20. 000 kg• Equipamiento conforme a especificaciones y tolerancias reglamentarias informadas por inti• Moledora importada• Despalilladora Jolly 50• Techo abovedado de zinc• Sectores destinados a depósito y despacho• Rampa con salida al exterior desde el subsuelo• Espacio apto para ubicación de camiones destinados a tareas de fraccionamientosubsuelo Y áreas de guardaEl subsuelo mantiene una temperatura estable de aproximadamente 18 °C, ofreciendo condiciones interesantes para desarrollar sectores destinados a: • Cavas• Guarda de botellas• Depósito de insumos• Almacenamiento• DespachoEl antiguo sector de toneles fue desmantelado debido a su falta de uso y actualmente requiere trabajos de reparación y reacondicionamiento. Existe además un proyecto para aprovechar parte de estos espacios mediante la realización de un rincón de cata y depósito. Las antiguas piletas ubicadas sobre el canal han sido reconvertidas en sectores de depósito. habilitacionesla bodega cuenta con las habilitaciones correspondientes. antecedentes Y trayectoriaLa bodega posee antecedentes dentro de la actividad vitivinícola y sus vinos fueron comercializados tanto en el mercado nacional como internacional. Asimismo, uno de sus Malbec obtuvo reconocimiento al ser mencionado entre destacados vinos argentinos por Wine Spectator, aportando valor a la trayectoria comercial del establecimiento. precio de venta: usd 350. 000posibilidad de negociaciónuna inversión con múltiples posibilidadesPor sus características, dimensiones e infraestructura, la propiedad presenta potencial para: • Producción y elaboración vitivinícola• Guarda y almacenamiento de vinos• Fraccionamiento y logística• Desarrollo de cava y sala de degustación• Proyecto enoturístico• Depósito e instalaciones complementarias• Inversión y reconversión del establecimientoSan Roque – Maipú – MendozaUna propiedad con importante infraestructura, 9. 740 hl de capacidad vinaria y ubicación estratégica próxima a los principales corredores logísticos de la provincia. Consultanos para ampliar información técnica, documentación, inventario disponible y coordinar una visita a las instalaciones. **del pueblo propiedadesel renacimiento del concepto en servicios inmobiliariosMat. 1717