Inversión: 3/4 Amb. - Oficina/consultorio Ramos Centro - Seguridad 24hs

DUEÑO DIRECTO vende departamento impecable y recientemente remodelado.
(Agencias abstenerse. No se responde a inmobiliarias).

Ubicado en el corazón estratégico de Ramos Mejía, en un 3er piso con balcón y gran luminosidad, esta propiedad destaca por su versatilidad absoluta: es ideal tanto para una familia que busca amplitud y seguridad, como para un inversor que busca instalar oficinas o consultorios.

### LA PROPIEDAD – LISTA PARA ENTRAR A VIVIR

Ambientes: Living-comedor espacioso con Aire Acondicionado y salida al balcón.

Dormitorios: Habitación principal con Aire Acondicionado. Segunda habitación también con AC y un sector de mampara que permite un 3er dormitorio, vestidor de grandes dimensiones o estudio privado.

Baño: Totalmente remodelado a nuevo con materiales de calidad.

Cocina y Lavadero: Cocina independiente cómoda y funcional, con espacio de lavadero propio.


### POTENCIAL COMERCIAL (INVERSIÓN)

Dada su distribución y la categoría del edificio, el departamento es Apto Profesional. Posee un potencial para configurar hasta 5 despachos/consultorios + sala de espera (ver renders y planos adjuntos). Su ubicación a solo 200 metros de la estación lo hace imbatible para uso profesional.


### EL EDIFICIO – SEGURIDAD Y COMODIDAD

Seguridad Física y Cámaras 24hs: Tranquilidad total tanto para vivir como para trabajar.

Laundry: Lavadero de ropa común para propietarios.

SUM: Salón de Usos Múltiples con parrilla en el último piso, ideal para eventos y reuniones.
Estado de conservación: IMPECABLE. No requiere inversión adicional en refacciones.