Impecable 4 Ambientes Al Frente con Balcón Corrido, Cochera y Baulera

Presentamos este excelente departamento de 4 ambientes ubicado en un 5º piso al frente. Una
propiedad ideal para familias que busquen un hogar amplio, cómodo, seguro y con una luminosidad
inigualable.
Tanto el edificio como el departamento se encuentran en muy buen estado de conservación,
totalmente habitable y listo para mudar. La propiedad destaca por su privilegiada orientación Este
y un diseño arquitectónico que garantiza ventilación cruzada (ingreso de aire y luz natural en todos sus
ambientes, tanto desde el frente como desde el contrafrente a través de sus amplios ventanales).

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Living Comedor: Espacioso y muy luminoso, siendo el único ambiente con acceso directo al balcón
corrido. Cuenta con un calefactor de tiro balanceado instalado.
Balcón Corrido: Ideal para disfrutar de una vista abierta a la calle y un excelente ingreso de sol por
las mañanas.
Dormitorios (3): Tres cómodas habitaciones, todas equipadas con generosos placares empotrados.
Dos de los dormitorios están orientados al frente y cuentan con amplios ventanales que miran
hacia el balcón, garantizando mucha luz natural (sin acceso directo al mismo).
El tercer dormitorio ventila hacia el contrafrente a través de un gran ventanal, ofreciendo un
ambiente súper silencioso, tranquilo y también muy luminoso.
Baños (2): Un baño principal completo con bañera y sanitarios en excelente estado; y un práctico
toilette de recepción equipado con inodoro y bacha.
Cocina Comedor: Cómoda, independiente y con espacio para mesa diaria. Cuenta con conexión a
gas natural.
Lavadero Independiente: Espacio separado de la cocina, ideal para el tendido de ropa y conexión
de lavarropas.

COMODIDADES ADICIONALES
Cochera: Espacio propio para vehículo en el edificio, una comodidad indispensable y de gran valor
en la zona.
Baulera: Cuenta con un espacio de guardado tipo jaula, ideal para bicicletas, valijas y artículos
estacionales.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Situado sobre la calle Pichincha al 700, casi esquina con la Avenida Independencia, el departamento
goza de una conectividad y accesibilidad inmejorables dentro de la Ciudad:
Subte: A pocas cuadras de la Línea E (Estación Pichincha o Jujuy) y de la Línea H (Estación
Humberto I), permitiendo combinar hacia cualquier punto de la red.
Colectivos: Innumerables líneas de transporte público sobre Av. Independencia, Av. San Juan y Av.
Jujuy.
Accesos: Conexión directa y rápida con la Autopista 25 de Mayo (AU1) tanto para ir hacia el centro
como hacia el oeste/sur del Gran Buenos Aires.
Entorno: Zona comercial consolidada con cercanía a universidades, colegios, sanatorios,
supermercados y locales de cercanía.