Exclusivo Departamento de Categoría de 4½ Ambientes Totalmente Reciclado a Nuevo

DUEÑO DIRECTO * SIN COMISIÓN INMOBILIARIA *
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Exclusivo departamento de categoría de 4½ ambientes totalmente reciclado a nuevo - San Telmo

Descubrí una propiedad única que combina el encanto de la arquitectura clásica porteña con el confort y la tecnología de una vivienda completamente renovada.

Este espectacular departamento de 110 m² cubiertos, ubicado en una esquina emblemática de Brasil y Bolívar, fue reciclado íntegramente a estrenar, respetando su estilo original e incorporando materiales, instalaciones y terminaciones de primera calidad, así como también cocina y baños de diseño contemporáneo.

Su diseño se destaca por sus techos de más de 4 metros de altura, ambientes amplios, excelente distribución y una extraordinaria luminosidad natural durante todo el día.

Características principales:
- 110 m² cubiertos.
- 4 ambientes y medio.
- Balcón.
- 100% reciclado a nuevo.
- Techos de más de 4 metros de altura.
- Pisos originales de pinotea restaurados y laqueados.
- Excelente luminosidad.
- Cocinas y baños nuevos de diseño contemporáneo.
- Iluminación LED instalada en toda la propiedad.


Living-comedor:
El amplio living-comedor es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Su generosa dimensión, la altura de los techos y la excelente entrada de luz natural crean un ambiente cálido y elegante.

Cuenta con un mueble de diseño realizado a medida, completamente nuevo, ideal para utilizar como vajillero, biblioteca o espacio decorativo, aportando funcionalidad sin perder estilo.


Dormitorios:
- 3 amplios dormitorios.
- Placares completos con interiores terminados.
- Bauleras superiores de gran capacidad hasta el techo.


Entrepiso:
El departamento incorpora un cómodo entrepiso que puede utilizarse como:

- Escritorio.
- Espacio de estudio.
- Home office.
- Habitación adicional.

Además, cuenta con un toilette exclusivo en este nivel.

Baños:
- 2 baños completos totalmente nuevos.
- 1 toilette.
- Ducha inteligente en el baño principal.
- Extractores de aire instalados en todos los baños.


Cocina:
Moderna cocina completamente equipada con:

- Bacha inteligente.
- Horno.
- Anafe.
- Termotanque.
- Mobiliario completamente nuevo.

Instalaciones:
Toda la propiedad fue renovada íntegramente, incluyendo:

- Instalación eléctrica nueva.
- Instalación sanitaria e hidráulica nueva.
- Instalación cloacal nueva.
- Instalación de gas nueva.

Además posee:
- Iluminación LED instalada en todos los ambientes.
- Preinstalación para equipos de aire acondicionado, permitiendo su colocación sin realizar obras posteriores.


Doble ingreso:
Una característica muy valorada en este tipo de propiedades es que cuenta con doble acceso independiente:

- Entrada principal, con acceso directo al living-comedor.
- Entrada de servicio, que comunica directamente con el pasillo distribuidor y la cocina.

Esta distribución aporta mayor comodidad, privacidad y versatilidad para el uso diario.


Ubicación privilegiada

Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento y valor patrimonial de la ciudad:

A 1 cuadra del Parque Lezama.
A 4 cuadras de Puerto Madero.
A 10 cuadras de Plaza de Mayo.
A metros de la Feria de San Telmo sobre calle Defensa.
Cercano a Av. Paseo Colón y Av. 9 de Julio.
Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y acceso rápido al centro porteño.
Una propiedad única

Ideal para quienes buscan vivir en un edificio de estilo, con la amplitud y la personalidad de la arquitectura clásica de Buenos Aires, pero con la tranquilidad de contar con una propiedad completamente renovada y lista para estrenar.

Una combinación difícil de encontrar: historia, diseño, tecnología y ubicación privilegiada en el corazón de San Telmo.

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Aviso legal: Venta realizada por DUEÑO DIRECTO, SIN COMISIÓN INMOBILIARIA. Las medidas, superficies, características, planos, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y deberán ser verificados por el interesado. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. El precio, las condiciones de venta y toda la información publicada podrán ser modificados sin previo aviso. Esta publicación no constituye una oferta vinculante, sino una invitación a formular una propuesta de compra.