Excelente 3 Amb, con Terraza Propia y Cochera Fija - Tomo Depto en Forma de Pago.

Vendo espectacular Duplex, semipiso de 3 ambientes, super luminoso y en estado impecable. Ubicación estratégica en lo mejor de Caballito, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa (por su espacio descubierto, quincho y parrilla) con la seguridad de un departamento. Sin comisión inmobiliaria.

Superficie y Distribución:

-Metraje: 125 m² totales (90 m² cubiertos / 35 m² descubiertos)

-Planta principal con living-comedor, cocina comedor independiente (amplia, con gran espacio de guardado) y lavadero separado.

-2 dormitorios confortables con excelentes placards, orientación este, sol de mañana

-1 Baño completo con ventilación al exterior

-Balcón al contra frente, orientación este, abierto y silencioso

-Planta superior: acceso a Quincho privado de 30 m² y salida a Terraza propia con parrilla de 30 m².

Características destacadas:

-Cochera fija semicubierta de cómodo acceso.

-Pisos de parquet plastificado en excelente estado.

-Calefacción por losa radiante con caldera individual dual (regulás tu propio consumo).

-Edificio moderno (18 años de antigüedad), excelente mantenimiento.

Ubicación Privilegiada:

A 1 cuadra de Av. Acoyte y 2 cuadras de Parque Rivadavia.

A 250 metros de la estación "Acoyte" del Subte A y múltiples líneas de colectivo.

A 4 cuadras del polo comercial, cines y shopping de Caballito.

Expensas: $260.000 (valor de Abril, incluye cochera y AySA).

Documentación: Al día, listo para escriturar. Apto crédito sujeto a aprobación bancaria

Dueño directo, sin intermediarios. Si querés coordinar una visita o tenés dudas, escribime.
(Por favor, inmobiliarias abstenerse).

Nota: Las medidas declaradas son estimativas y surgirán del título de propiedad.