Departamento · 43m² · 2 ambientes
venta
USD 76.000
Expensas $ 160.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo y Apto crédito.
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Uruguay 879, Recoleta, Capital Federal
Duplex 2 Ambientes Recoleta 43 m² | Apto Credito | Dueno Directo | Cerca Uba Med
DUPLEX DE DOS NIVELES EN RECOLETA - 43 M2 - APTO CREDITO
Unidad en planta baja distribuida en dos niveles propios, unidos por una elegante escalera interior de madera con balaustra de hierro. 43 m2 cubiertos en Uruguay al 800, a pasos del subte D estacion Tribunales.
Una oportunidad concreta: unidad amplia, recientemente pintada y con pisos nuevos, a precio ajustado por terminaciones pendientes en bano y cocina.
SITUACION DOMINIAL Y FINANCIACION
Apto credito hipotecario confirmado, con documentacion aprobada por entidad bancaria. Escritura limpia, planos en regla, sin deudas ni sucesiones pendientes. Entrega inmediata.
Operacion directa con el propietario, sin comision para el comprador.
PERFIL DE COMPRADOR
Vivienda familiar o estudiantil: UBA Medicina, UBA Ciencias Economicas, UCES y USAL a pocas cuadras. Con financiacion hipotecaria, la cuota resulta comparable al alquiler de mercado de la zona.
Primera vivienda: dos niveles propios y 43 m2 cubiertos, con la comodidad de acceso directo en planta baja.
Inversion: oportunidad de compra por debajo del valor de una unidad terminada, en zona de demanda sostenida por polo universitario y circuito turistico. Verificar el reglamento de copropiedad respecto del uso temporario.
ESTADO DE LA UNIDAD
Recientemente pintada en su totalidad. Pisos acrilicos nuevos en planta baja, laminado en planta alta.
Disposicion interna al pulmon del edificio. Luz natural sin sol directo, y sin frente a la via publica: silencio en ambos niveles, sin unidades en el nivel superior.
El bano funciona correctamente y admite actualizacion de terminaciones. La cocina esta operativa, con actualizacion cosmetica pendiente. El precio contempla esa condicion.
DISTRIBUCION
PLANTA BAJA: living comedor amplio con acceso directo desde el vestibulo del edificio. Pisos acrilicos nuevos. Cocina integrada con barra desayunadora en granito, bajo mesada, alacenas e iluminacion embutida. Ventana al pulmon. Ventilador de techo. Guardado bajo escalera.
PLANTA ALTA PROPIA: dormitorio amplio con placard empotrado de pared a pared y estanteria incorporada. Aire acondicionado frio calor. Ventilador de techo. Ventana. Bano completo con banera, bidet y ventilacion natural.
FICHA TECNICA
Superficie total: 43 m2
Superficie cubierta: 43 m2
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Banos: 1 completo
Tipologia: duplex de dos niveles propios
Ubicacion: planta baja, acceso directo, sin ascensor
Antiguedad: 74 anos
Expensas: $150.000 mensuales
Apto credito hipotecario: si
Apto profesional: si
Cochera: no
Baulera: no
EL EDIFICIO
Construccion clasica portena de principios del siglo XX, de una elegancia que hoy no se replica. Vestibulo de marmol negro con molduras de yeso, capiteles y carpinterias originales. Puerta de acceso en hierro forjado. Escalera principal de granito con baranda de hierro. Encargado. Buen estado general de conservacion.
UBICACION Y CONECTIVIDAD
Uruguay 879, Recoleta, Ciudad Autonoma de Buenos Aires.
Subte linea D, estacion Tribunales, a pasos. Mas de treinta lineas de colectivo.
Polo universitario: UBA Medicina, UBA Ciencias Economicas, UCES, USAL.
Referencias: Teatro Colon, Plaza Lavalle, Tribunales, Av. Corrientes y Av. Santa Fe.
Servicios: supermercados, comercios y gastronomia a metros.
CONDICIONES DE VENTA
Precio: USD 76.000
Expensas: $150.000 mensuales
Venta directa del propietario, sin comision para el comprador
No se reciben consultas de inmobiliarias
Entrega inmediata
Visitas con turno previo, de lunes a sabados
Unidad en planta baja distribuida en dos niveles propios, unidos por una elegante escalera interior de madera con balaustra de hierro. 43 m2 cubiertos en Uruguay al 800, a pasos del subte D estacion Tribunales.
Una oportunidad concreta: unidad amplia, recientemente pintada y con pisos nuevos, a precio ajustado por terminaciones pendientes en bano y cocina.
SITUACION DOMINIAL Y FINANCIACION
Apto credito hipotecario confirmado, con documentacion aprobada por entidad bancaria. Escritura limpia, planos en regla, sin deudas ni sucesiones pendientes. Entrega inmediata.
Operacion directa con el propietario, sin comision para el comprador.
PERFIL DE COMPRADOR
Vivienda familiar o estudiantil: UBA Medicina, UBA Ciencias Economicas, UCES y USAL a pocas cuadras. Con financiacion hipotecaria, la cuota resulta comparable al alquiler de mercado de la zona.
Primera vivienda: dos niveles propios y 43 m2 cubiertos, con la comodidad de acceso directo en planta baja.
Inversion: oportunidad de compra por debajo del valor de una unidad terminada, en zona de demanda sostenida por polo universitario y circuito turistico. Verificar el reglamento de copropiedad respecto del uso temporario.
ESTADO DE LA UNIDAD
Recientemente pintada en su totalidad. Pisos acrilicos nuevos en planta baja, laminado en planta alta.
Disposicion interna al pulmon del edificio. Luz natural sin sol directo, y sin frente a la via publica: silencio en ambos niveles, sin unidades en el nivel superior.
El bano funciona correctamente y admite actualizacion de terminaciones. La cocina esta operativa, con actualizacion cosmetica pendiente. El precio contempla esa condicion.
DISTRIBUCION
PLANTA BAJA: living comedor amplio con acceso directo desde el vestibulo del edificio. Pisos acrilicos nuevos. Cocina integrada con barra desayunadora en granito, bajo mesada, alacenas e iluminacion embutida. Ventana al pulmon. Ventilador de techo. Guardado bajo escalera.
PLANTA ALTA PROPIA: dormitorio amplio con placard empotrado de pared a pared y estanteria incorporada. Aire acondicionado frio calor. Ventilador de techo. Ventana. Bano completo con banera, bidet y ventilacion natural.
FICHA TECNICA
Superficie total: 43 m2
Superficie cubierta: 43 m2
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Banos: 1 completo
Tipologia: duplex de dos niveles propios
Ubicacion: planta baja, acceso directo, sin ascensor
Antiguedad: 74 anos
Expensas: $150.000 mensuales
Apto credito hipotecario: si
Apto profesional: si
Cochera: no
Baulera: no
EL EDIFICIO
Construccion clasica portena de principios del siglo XX, de una elegancia que hoy no se replica. Vestibulo de marmol negro con molduras de yeso, capiteles y carpinterias originales. Puerta de acceso en hierro forjado. Escalera principal de granito con baranda de hierro. Encargado. Buen estado general de conservacion.
UBICACION Y CONECTIVIDAD
Uruguay 879, Recoleta, Ciudad Autonoma de Buenos Aires.
Subte linea D, estacion Tribunales, a pasos. Mas de treinta lineas de colectivo.
Polo universitario: UBA Medicina, UBA Ciencias Economicas, UCES, USAL.
Referencias: Teatro Colon, Plaza Lavalle, Tribunales, Av. Corrientes y Av. Santa Fe.
Servicios: supermercados, comercios y gastronomia a metros.
CONDICIONES DE VENTA
Precio: USD 76.000
Expensas: $150.000 mensuales
Venta directa del propietario, sin comision para el comprador
No se reciben consultas de inmobiliarias
Entrega inmediata
Visitas con turno previo, de lunes a sabados
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